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你好!我想咨询事情房屋 屋顶开裂
回复:你好,房屋楼顶出现裂纹的,业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测,如果是房屋质量问题的,可以要求开发商承担责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房产纠纷 | 2024-06-16 16:57
老公给第三者的钱可以要回吗
回复:如您所说,这些款项完全可以讨回来,但需要考虑到丈夫向第三者支付的财产是否构成夫妻共有财产。 依照我国现行法律法规的明文规定,假如这类资金属于夫妻双方共有的产物,那么丈夫此举则可视作他未经授权便擅自处置了这份共同财产。 鉴于这种情况,针对丈夫转账给小三的资金能否追回的问题,答案是需要依据实际情况做出判断。 以下将进行详细说明: 1.若丈夫转移出去的金钱确实属于夫妻两人共享的财产,那么这份财产显然是可以依法收回的。 毕竟家庭成员享有同等的处置权,因此小三将会被视为恶意第三者,其接受共同财产的行为会被视为无偿赠予,其中侵犯了妻子的财产权益或者违反了公序良俗,从而导致捐赠行为被判定为无效。 关于夫妻在婚姻期间所获得的收入,以下四类物质应列为夫妻共同所有: (1)工资和奖金; (2)通过生产和运营获取的收益; (3)知识产权带来的收益;以及 (4)继承或赠与所获之物。 2.如果证据表明丈夫转给小三的金钱属他个人所有,并且有确凿的证据支持这一说法,通常情况下这样的资金便无法试图追回。 至于属于夫妻一方所有的个人财产,包括但不仅限于下列几类物质: (1)婚前财产; (2)遭遇人身伤害后的赔偿或补偿; (遗嘱或赠与合同中明确归属某一方的财产;以及 (4)专供个人使用的生活用品。
婚姻 | 2024-06-16 15:31
七十岁老人被孩子撞半月板伤除医药费外应该怎么赔付
回复: 70岁老人被撞骨折的赔偿标准涉及多个方面,主要取决于事故的具体情况和相关法律规定。   1.车主应陪同受害人到医院进行检查,并支付必要的医疗费用,包括治疗骨折所需的手术费、药品费、检查费等。   2.根据老人的具体情况,可能需要支付误工费、住院伙食补助费、护理费等费用。   (1)误工费的计算主要依据老人的固定收入或平均生活费标准。   (2)住院伙食补助费和护理费则根据实际住院天数和护理人员的收入情况来确定。   如果老人的骨折造成了残疾,还需支付残疾者生活补助费。这项费用的计算依据伤残等级和交通事故发生地的平均征税费。对于70岁以上的老人,生活补助费的计算年限通常为5年。   4.如果事故导致了老人的死亡,则保险公司需支付丧葬费、死亡赔偿金、精神损害赔偿金等费用。这些费用的计算涉及多个因素,包括老人的年龄、收入状况、家庭情况等。
医疗纠纷 | 2024-06-15 12:00
我在美甲店上班,我本身是会的,但是她说要培训,然后培训了一个月。但根本就没教什么,天天浪费时间。面试的时候说没干满一年要扣3000。现在我要辞职扣我3000,但是合同里没写这个
回复:劳动者可以先与用人单位进行协商,协商不成,可以搜集证据到当地劳动监察投诉或者也可以到当地劳动局申请仲裁,要求支付工资。若没有签订劳动合同,用人单位应从第二个月起支付劳动者双倍工资,补交社保。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金: (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的; (二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的; (三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的; (四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
劳动纠纷 | 2024-06-12 18:40
6月12日,我在济南要租房,我已经签了合同,但是我已经签完合同后他才告知我需要额外缴纳签单费,之前并没有告知一下我也有相关的聊天记录,我目前不想租了,但是我钱已经交了,还能退回吗?我报警会有用吗
回复:租房交了违约金没签合同,可以搜集是否有其它能够证明租赁关系,以及涉及违约责任的证据。通常情形下,租赁期限超过六个月就应当签订书面形式的租赁合同。签有合同的情况下,对于当事人而言可以更好地维护自身合法权益。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同纠纷 | 2024-06-12 18:05
电动车租了一个月签了合同,但是用了俩天就想退掉,和工作人员打电话,他说会给我协调,让我先把车退掉,车退掉后给他发信息询问协调结果没有回,感觉被骗,可以重新把拿车回来继续使用嘛
回复:法律分析:可以退,但需要承担法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
合同纠纷 | 2024-06-10 02:59
离婚冷静期后一方想离一方不愿意离怎么办?
简介:1、离婚冷静期后,如果在双方领取离婚证之前另一方不愿意离婚的,想离婚的一方需要去
| 2023-07-28 11:40
载朋友友出行发生了事故责任怎么分配
简介:一、载友出行发生事故责任怎么分配1、搭载好友出行,发生交通事故的,按以下情形确定
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“试用期”“见习期”有什么不一样吗?
简介:“试用期”“见习期”有什么不同?从制度功能来看,试用期和见习期都是用人单位和劳动
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签了合同,合同解除后还要不要承担违约责任吗
简介:合同解除后还需不需要承担违约责任吗合同解除后,一般还要承担违约责任。如果合同是因
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交通事故没有诊断证明是否可以报误工费
简介:1、出交通事故没有诊断证明不可以报误工费。因为误工费要根据受害人的误工时间及收入
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员工自愿放弃社保,用人单位可以免责吗?
简介:受疫情影响有不少企业让员工签订放弃社保的声明,那么问题来了,如果员工自愿放弃社保
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