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我是一位菜农,在2008年,村里号召种植大棚,村里面领导的到下。建了机井房,储水大罐,使用至今。到现在已经十五年了,当初土地原主卖掉土地,新主使用耕地用来盖房子,新主没有通过批准,要强行拆除机井房,村里领导和原主没让拆。现在需要机井房和储水罐的的土地使用证明,可是没有字据,当初机井房都是村领导出面,我们出钱,村领导去办的,可是现在拿不出证明,原来的村领导总是敷衍我们。新主土地买卖反而有字据,新主买入土地包括机井房,在新主没有买入土地之前,机井房已经建好并且使用多年。我们早些年村领导没有给我们开字据,现在新主要强行拆除机井房以及农业设施,请问新主这样做合理吗?我们应该如何做?土地新主与旧主买卖土地的字据能作为法律依据吗?
回复:有微信或者其它证据,协议这些吗? 法律分析:农民集体所有的土地的使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
综合 | 2023-02-05 12:42
我是一位菜农,在2008年,村里号召种植大棚,村里面领导的到下。建了机井房,储水大罐,使用至今。到现在已经十五年了,当初土地原主卖掉土地,新主使用耕地用来盖房子,新主没有通过批准,要强行拆除机井房,村里领导和原主没让拆。现在需要机井房和储水罐的的土地使用证明,可是没有字据,当初机井房都是村领导出面,我们出钱,村领导去办的,可是现在拿不出证明,原来的村领导总是敷衍我们。新主土地买卖反而有字据,新主买入土地包括机井房,在新主没有买入土地之前,机井房已经建好并且使用多年。我们早些年村领导没有给我们开字据,现在新主要强行拆除机井房以及农业设施,请问新主这样做合理吗?我们应该如何做?土地新主与旧主买卖土地的字据能作为法律依据吗?
回复:农村土地卖了合同不受法律保护。农村土地所有权归村集体经济组织所有,个人对土地仅享有使用权和收益权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。 【法律依据】 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
综合 | 2023-02-05 12:17
我是一位菜农,在2008年,村里号召种植大棚,村里面领导的到下。建了机井房,储水大罐,使用至今。到现在已经十五年了,当初土地原主卖掉土地,新主使用耕地用来盖房子,新主没有通过批准,要强行拆除机井房,村里领导和原主没让拆。现在需要机井房和储水罐的的土地使用证明,可是没有字据,当初机井房都是村领导出面,我们出钱,村领导去办的,可是现在拿不出证明,原来的村领导总是敷衍我们。新主土地买卖反而有字据,新主买入土地包括机井房,在新主没有买入土地之前,机井房已经建好并且使用多年。我们早些年村领导没有给我们开字据,现在新主要强行拆除机井房以及农业设施,请问新主这样做合理吗?我们应该如何做?土地新主与旧主买卖土地的字据能作为法律依据吗?
回复:农村土地卖了合同不受法律保护。农村土地所有权归村集体经济组织所有,个人对土地仅享有使用权和收益权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。 【法律依据】 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
综合 | 2023-02-05 12:42
办个体工商户是为了进行企业认证支付接口的,只是图方便,不实际经营。个体工商户在线申请已经通过,取得了营业执照。那么下面该干什么?需要记账和报税吗?如果不需要,那还需要做什么?
回复:营业执照领取后还要做什么   (一)刻章等事项   公司章凭营业执照,到公安局指定刻章点办理:公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;至此,一个公司注册完成。   (二)办理银行基本户   公司注册完成后,需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主要账户,经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。   (三)记账报税   完成公司注册后,需先办理税务报到,报到时需提供一名会计的信息(包括姓名、身份证号、联系电话)。公司成立后一个月起,需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。   企业准备好资料到专管所报到后,税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间,及企业的税务专管员。企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。   (四)缴纳社保   公司注册完成后,需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户,办理《社保登记证》及CA证书,并和社保、银行签订三方协议。之后,社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。   (五)申请税控及发票   如果企业要开发票,需要申办税控器,参加税控使用培训,核定申请发票。完成申请后,企业就可以自行开具发票了。   (六)企业年报   根据《企业信息公示暂行条例》规定,每年1月1日至6月30日,企业应当报送上一年度年度报告,内容包括公司基本情况简介、主要财务数据和指标、股本变动及股东情况等等。
综合 | 2023-02-03 20:42
小学两年级未成年小孩偷玩大人手机给快手主播打赏上千元怎么最快追回
回复:小孩打赏给主播怎么追回? 八岁以上不满十八岁的未成年人是限制民事行为能力人,如果未成年人出现大额充值,则认为该行为超出了未成年人年龄和智力状况,如果未经法定代理人同意,该行为是无效的。无效的民事行为,自始无效,取得的财产应当予以返还。 想要追回孩子充值游戏的钱,家长可以先联系该游戏平台。若客服能解决便可直接追回,若不能解决,家长可以以对方为被告,向法院提起确认游戏充值行为为无效或者效力待定的民事行为之诉,以此来追回钱款。要更好地保护未成年人合法权益,防止出现巨额打赏的现象,需要网络平台、主播、监护人等多方共同努力。而在尊重未成年人隐私权、适度自主权的前提下,父母也必须教育子女树立正确的消费观念,防范互联网消费风险。 二、《民法典》对民事行为能力的规定是什么? 《中华人民共和国民法典》 第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 综上所述,现在有些小孩背着家长给直播平台的主播打赏,有些打赏数额较大,作为孩子的监护人,可以向平台要求返还,因为在《民法典》中,明确了未成年人实施和年龄不符民事行为,需要代理人确认才能生效,代理人也可以撤销民事行为。
综合 | 2023-01-29 00:05
1.钱被骗了2.钱要不过来
回复:被诈骗了可以参考以下方式追回钱: 1、遭遇网络诈骗,要先报警处理; 2、如果遭受诈骗的金额已经达到了立案金额,公安机关会及时立案; 3、如果诈骗的金额没有达到立案金额,报警之后,公安机关会登记备案,若有其他受害人,公安机关就会根据案情、涉案金额、涉案范围等予以立案侦查。 网络诈骗报案后,民警会带报案人到派出所立案。立案后会把报案人所提交的线索,过程详情上交给分局,分局网警会挑选一些线索比较多,容易侦破,有破案价值的案件进行梳理和侦破。 诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗行为的最突出的特点就是行为人设法使被害人在认识上产生错觉,以自觉地将自己所有或持有的财物交付给行为人或者放弃自己的所有权,或者免除行为人交还财物的义务。 公安机关破案主要根据被害人的陈述以及犯罪人实施犯罪活动中在计算机网络上遗留的数据信息,利用专业技术和工具,分析判断犯罪人的有关情况,追踪犯罪所使用的计算机终端的位置和有关数据,以确定侦查方向和侦查范围,开展侦查工作。 有的受害人因受到网络诈骗受害人的懊悔和羞愧,而很少报案或者即使报案也有隐瞒事实的,给公安机关破案加大难度。 ( 法律依据:):《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
债权债务 | 2023-01-22 06:45
欠钱不还怎么办
回复:1、欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。 2、申请支付令是收回欠款的有效途径之一。 4、法律依据:《民法典》 第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
债权债务 | 2023-01-20 05:48
网购的食品里吃出了虫子,商家不承认,我要求按照食品安全法赔偿,商家让我找厂家
回复:出现食品安全问题,我们的维权方式有:1.保留证据,与商家协商赔偿和解;2.拨打全国统一的食品药品监督管理部门投诉举报电话“12331”,或12315消费者权益保护热线,向消协或有关行政部门投诉;3.向人民法院提起诉讼。
侵权 | 2023-01-14 00:10
诉状被告与网传不一致,是什么意思
回复:诉讼地位当事人与诉状当事人不一致是怎么回事:就是起诉状上面的信息,跟当事人自己的信息存在差异。起诉状不是有原告,被告么。就是当事人 法律分析:上诉人的对称。即不服一审法院的裁判而提起上诉的人的对方当事人。被上诉人与上诉人的诉讼地位是由上诉行为确定的。享有上诉权、提起上诉的人为上诉人,被提起上诉的人则是被上诉人。被上诉人和上诉人的诉讼地位仅仅是由上诉行为以及上诉行为的先后顺序而决定的。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十五条 上诉应当递交上诉状。上诉状的内容,应当包括当事人的姓名,法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民法院名称、案件的编号和案由;上诉的请求和理由。第一百六十六条 上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。第一百六十七条 原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
劳动纠纷 | 2023-01-13 16:37
纸厂欠款不给怎么办
回复:是多少金额,可以通过法院诉讼来解决。收集相关证据证明债务属实。去法院起诉,申请诉前财产保全。法院起诉、立案、庭审、判决。胜诉后,如果对方在判决生效两年内没有还钱,可向法院提起强制执行,如果对方就不执行,在一般地区,可以由法警拘留对方当事人,一般是一年一次,一次15日。
债权债务 | 2023-01-07 09:17
公司聚餐喝酒 期间没人劝酒自己喝自己倒 散场后护送回家 家中有人然后回来了 4个小时人就行了 死亡
回复:和人一起喝酒中,如果饮酒出事,有四种情况劝酒者需承担法律责任: 1、强迫性劝酒,比如用“不喝不够朋友”等语言刺激对方喝酒,或在对方已喝醉意识不清没有自制力的情况下,仍劝其喝酒的行为; 2、明知对方不能喝酒仍劝其饮酒,比如明知对方身体状况,仍劝其饮酒诱发疾病等; 3、未将醉酒者安全护送,如饮酒者已失去或即将失去对自己的控制能力,神志不清无法支配自身行为时,酒友没有将其送至医院或安全送回家中; 4、酒后驾车未劝阻导致发生车祸等损害的。 以上就是共同饮酒需要承担责任的四种情形,希望大家在饮酒时注意分寸
侵权 | 2023-01-06 15:51
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