我租期未满想要退租 但是房东现在不退押金也不想退租金
回复：针对房屋租赁期限尚未届满时房东拒不退还押金的问题，可采用以下三种途径进行妥善解决：首先，通过协商予以解决。
双方当事人需本着公正公平、平等自愿的原则，诚恳地开展友好协商，互相理解和体谅，共同努力促成双方达成和解协议以有效化解矛盾纠纷。
可选择通过调解加以解决。
此方法是在相关组织（例如，人民调解委员会）或第三方力量的倡导与衔接下，在平等、自愿及合乎法律规定的前提下辨明是非曲直、明确各自承担之责，并通过阐述事实情况、发表理论观点，促使双方当事人自觉自愿达成共识，借此来化解矛盾冲突。
再者，若协商无效，纠纷仍未能得到解决，则可寻求诉讼的途径。
诉讼手段即意味着纠纷方依照法律向人民法院提起司法诉讼，请求法院依法进行案件审理，以作出具有约束力的判决或裁定。
通过当事人自行履行生效裁判或法院强制执行等方式以解决争议纷争。
一般来说，租赁合同中对于押金事宜会作出具体约定。
此时，房东的行为实际构成了对上述合同条款的严重违背。
基于此，我们可根据租赁合同的特别规定对该事宜进行相应处置。
房产纠纷
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2024-10-02 21:53
深圳
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