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女儿婚前,父母立遗嘱将自己的房产给女儿。如果后期女儿想变卖这个房产,变卖后的资金跟女婿有什么关系吗?这是第一个问题。 第二个问题,我自己名下有两套房产,想结婚前也立遗嘱,如果我后期想变卖这个房产,这个资金跟男方有什么关系吗? 总得来说就是想保护自己的财产,不想男方图这个钱,所以想咨询一下。 然后立遗嘱需要怎么办理,怎么个流程,谢谢。
回复:子女可以进行售卖,只要是父母赠与的房产已经办好过户手续。父母在办理过户手续之前,可以行使撤销权,但办理过户登记后,撤销权便受到一定的限制。不动产办理变更登记后,变更后的所有权人可以对房产进行处分。根据我国法律的规定,不动产物权从登记之日取得。取得物权后,不动产物权人可以对不动产进行售卖。 “赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。如果已经过户到当事人的名下,房子就属于当事人的个人财产,当事人享有所有权,当然包括处分权,想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。 相关规定: 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
房产纠纷 | 2023-11-15 17:21
我和我的前夫在11年前离婚,我们有一个女儿,当时离婚协议上房子的店铺都给他,孩子归我,他给我现金,但之后他并没有履行协议给我的钱,现如今他胰腺癌去世,生前再婚后由于女方不孕再领养了一个孩子,走的正规领养手续,但因为他本人不具有领养条件,所以把名下的房产全部协议给了他的老婆,我的女儿相当于一分钱落不着了,但是有一套房产当时购买时是我的名字,他生前想买但因为他钱一直没给我我也不想给他签字卖掉,所以到现在一直是我的名字,请问这种情况我可以从哪个方面突破,以及可以做析产公证把我名下的这套房子过户给我女儿吗?前夫的爸爸和姐姐都同意的,不需要他现在妻子同意吧
回复:离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。离婚协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,经婚姻登记机关登记的,离婚协议具有法律效力。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。只是说,子女如何行使该权利。如果子女已成年,可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,赠与是属于纯获利益的法律行为,赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人,纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代理。 法律依据: 《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
婚姻 | 2023-11-07 22:09
办理汉堡店会员卡,老板跑路,现超市老板接手,于该超市商量会员卡无果,该超市老板要求充值同等会员卡余额可继续使用,如不充值,请找之前老板退款,现任老板接受不处理会员卡
回复:法律分析: 办会员卡后老板跑了不一定算诈骗,根据相关解释,诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。如果老板所在的店之前营业正常并且在您办理过会员卡之后还为您服务了一段时间,就不能界定为诈骗。对于这种情况,您可以收集相应的证据到法院起诉。如果是借着服务或者优惠的幌子骗你们充值办卡,那就是典型的诈骗,要到公安机关办案,依法追究他的刑事责任。 法律依据: 《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第四条 以非法占有为目的,使用诈骗方法实施本解释第二条规定所列行为的,应当依照刑法第一百九十二条的规定,以集资诈骗罪定罪处罚。 使用诈骗方法非法集资,具有下列情形之一的,可以认定为“以非法占有为目的”: (一)集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例,致使集资款不能返还的; (二)肆意挥霍集资款,致使集资款不能返还的; (三)携带集资款逃匿的; (四)将集资款用于违法犯罪活动的; (五)抽逃、转移资金、隐匿财产,逃避返还资金的; (六)隐匿、销毁账目,或者搞假破产、假倒闭,逃避返还资金的; (七)拒不交代资金去向,逃避返还资金的; (八)其他可以认定非法占有目的的情形。 集资诈骗罪中的非法占有目的,应当区分情形进行具体认定。行为人部分非法集资行为具有非法占有目的的,对该部分非法集资行为所涉集资款以集资诈骗罪定罪处罚;非法集资共同犯罪中部分行为人具有非法占有目的,其他行为人没有非法占有集资款的共同故意和行为的,对具有非法占有目的的行为人以集资诈骗罪定罪处罚。 第二条 实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条的规定,以非法吸收公众存款罪定罪处罚: (一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的; (二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的; (三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的; (四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的; (五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的; (六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的; (七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的; (八)以投资入股的方式非法吸收资金的; (九)以委托理财的方式非法吸收资金的; (十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的; (十一)其他非法吸收资金的行为。 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
债权债务 | 2023-10-29 14:19
离婚,男方不同意,女方必须离,名下有房有车,都是女方名字,有一个儿子,这样怎么能快速离婚。
回复:1、离婚一方不同意的情况,可以申请诉讼离婚。 2、一般夫妻一方要求离婚,另外一方坚决不同意离婚的,如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的,一般法院是不会判决离婚的。所以一方不同意离婚的,一般要经过两次诉讼,即第一次离婚诉讼判决不离后,在判决书生效满6个月后提起第二次离婚,不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。 法律依据: 《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
婚姻 | 2023-10-18 20:27
继父与母亲结婚三年后离婚,离婚后经亲朋说情,又在一起生活了一年,在这一年期间,继父给了继子二十万做为补偿,一年后,两人感情又再次破裂,继父让把钱归还,当初给钱时候没有字据,婚姻离婚后在一起共计在一起生活了四年,继父累积支付了约8万做为他的日常伙食费,住房是继子独自购买的,日常照料他,还有家务都是母亲操劳,日常物业水电气暖等费用都是母亲承担,现在继父要把他给继子的20万要回,继子一家应该给吗?继子一家权益怎么保障?
回复:夫妻财产是很特殊的财产制度,倾向于混同。而起诉则需要证据。看不出你写的这些里面有什么确实的法律意义上的证据。承诺是怎么承诺的,口头吗?还是书面?这里面的法律关系是什么?借贷吗?还是投资?为什么要返还财产,是无权占有吗?还是无效民事行为?你得拿证据说话,法院审的是证据事实,而不是我们认为的事实。
婚姻 | 2023-10-10 21:31
我父亲借给我叔叔5万块钱有欠条可是看我叔叔的样子是不准备还钱了能不能帮帮我
回复:首先,借贷交易在法律上是合法的,根据《合同法》的规定,您和您的叔叔之间的借款行为是受法律保护的。如果您有并保留好了真实的借款欠条,那么证据确凿,可以以此为依据通过法律程序来维权。建议您首先尝试与您的叔叔沟通交涉,寻求友好解决。如果沟通无果,您可以考虑以下几种途径: 1. 发送律师函或起诉。您可以联系律师,委托律师代表您起诉您的叔叔,来尝试追回欠款。不过,在采取法律途径之前,请务必确保自己有充足的证据和资料证明借款的真实性和欠款的事实。 2. 申请法院强制执行。如果您的叔叔依旧不履行支付欠款的义务,您可以向法院提起申请,通过司法程序执行。
债权债务 | 2023-04-22 18:08
公考机构虚假宣传。 报了智公网5600元的事业编全程班,签了合同,合同上的盖章是智工网,字不同。机构没有提供承诺的信息与服务。比如没有帮我选岗,没有给我相关信息,没有帮我制定计划,题库里的题非常垃圾,实在是误人子弟。目前网课已看完,但是这个机构地走操作实在恶心,不知能否退部分费用。
回复:如果公考机构虚假宣传,您可以通过以下方式维护自己的权益: 1.与机构协商退费:您可以与机构协商退部分费用,如果机构同意,可以签订退费协议。 2.投诉机构:您可以向相关部门投诉机构的虚假宣传行为,比如向工商局、消费者协会等投诉。 3.起诉机构:如果机构不同意退费,您可以通过法律途径维护自己的权益,比如起诉机构。 建议您先与机构协商退费,如果无法协商,再考虑其他方式。同时,建议您保存好相关证据,比如合同、付款凭证、学习记录等,以备不时之需。
合同纠纷 | 2023-03-28 20:59
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