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问题发生在2月4日,当时去济南上班,租房子,找的中介,押一付二,住了一个月就不住了,当时说好的不住提前说,中介把押金退给,现在也不退钱,一声不吭,回家后,还是和我要下两个月的房租,租的山东省济南市历城区唐冶中路贞元街鲁能泰山7号二期东区,7号楼一单元2904,我想把钱要回来
回复:押一付二不住了,可以和房东协商,按照合同的规定,退押金。押一付二,就是押金将相当于一个月租金的钱于签订租房合同时给房东,房东出具押金收条,待租赁到期后并由乙方结清因乙方使用而产生的费用后无息返还乙方,付二就是以二个月为一个支付房租的周期向房东支付租金,先付后租,房东一年收取六次房租。 租房的注意事项是仔细辨别房东真伪在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
房产纠纷 | 2023-04-08 23:31
您好,朋友开车撞了人,车强险过期了,在赔付方面和强险不过期有多少区别?
回复:您好,我国相关法律的规定,交强险过期后保险公司不再承担法律责任的,交强险过期后发生交通事故的,由责任人自己承担赔偿的责任。 《机动车交通事故责任强制保险条例》 第十九条 机动车交通事故责任强制保险合同期满,投保人应当及时续保,并提供上一年度的保险单。 第二十四条 国家设立道路交通事故社会救助基金(以下简称救助基金)。有下列情形之一时,道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用,由救助基金先行垫付,救助基金管理机构有权向道路交通事故责任人追偿: (一)抢救费用超过机动车交通事故责任强制保险责任限额的; (二)肇事机动车未参加机动车交通事故责任强制保险的; (三)机动车肇事后逃逸的。 第三十九条 机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的,由公安机关交通管理部门扣留机动车,通知机动车所有人、管理人依照规定投保,处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。 机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的,应当及时退还机动车。
交通事故 | 2023-04-08 16:22
我跟我前夫离婚的时候,离婚协议上房子归我, 但是当时的房子只网签了,网签名是我跟我前夫,现在我再婚了,开发商通知可以办房产证了,请问在我再婚之后,办理房产证,这个房子属于再婚夫妻的共同财产吗
回复:根据中国的婚姻法和物权法的规定,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,而您在离婚时已经与前夫在离婚协议中明确规定了房子归您所有,因此该房屋应属于您个人财产而非夫妻共同财产。在您再婚之后,办理房产证时应该是您个人的名义,而不是您再婚夫妻的共同财产。
房产纠纷 | 2023-04-06 15:57
企业股东在注册公司时未实际出资,为避免后期财务纠纷,如何提前预防
回复:为避免后期财务纠纷,企业股东应该在注册时实际出资,并保留相关证据。此外,以下是一些可行的措施,以帮助企业预防此类问题的发生: 1.在公司章程中明确规定股东应实际出资,并规定出资方式、时间和金额等细节,以建立有法可依的约束关系。 2.建议将股东出资的具体情况和交易记录在公司注册登记材料中进行备案。 3.对于一些实际出资较大的股东,企业可要求其提供出资证明文件,如银行汇款凭证、现金出入证明等,以确保实际出资的真实性。 4.加强企业内部财务管理,确保所有资金进出记录的准确性和合法性,如每月对账、资金审批制度、资金使用流程等都需要有明确规定。 5.如果发现股东未按照约定实际出资,企业可以通过法律手段解决,如起诉其履行出资义务、要求返还非法占用的股份等。
交通事故 | 2023-04-06 11:54
公司以调岗之名,强迫我自动离职。 3月30日,单位泰安维保中心负责人告诉我。物业对我的意见很大,要我在20日左右办理离职。 3月31日下午,他拿离职申请书给我,让我办离职手续。我没有办。结果一会就告诉我,要我去东营上班,说4月1日去东营报道。这里我将不能打卡,也不能待在这。下班时,还要我上交钥匙。并说我不能在来这里。
回复:公司以调岗之名强迫你自动离职,这是违法的行为。按照《劳动合同法》的规定,用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同,必须符合法律规定的情形,否则就属于违法行为。如果你的合同期还没有到,那么公司单方面决定终止合同是不合法的。你可以向当地劳动监察部门或人力资源和社会保障部门进行投诉和申述。 同时,如果员工在离职前没有签署书面申请或者自愿的离职协议,那么公司不能单方面让员工离职。如果公司直接要求员工离职,并且威胁不再发放工资或提供劳动保护,这是违法的行为。 我建议你及时联系相关部门了解相关法律法规,并保留好所有的证据和资料以备用。如果企业违规让你辞职导致了你的个人权益受到侵害,你可以向劳动仲裁部门提起诉讼,要求单位依法承担相应的经济赔偿责任。
劳动纠纷 | 2023-04-02 17:35
你好,我的快递被别人拿错,取件码等个人信息均不一样,属于个人错误,并私自开拆,之后归还,侵犯了我隐私权吗,还有别的侵权行为吗?
回复:你好,根据《中华人民共和国民法典》的规定,个人信息是个人的隐私,他人未经允许不得窃取、泄露或者非法使用。如果他人拿错了你的快递并私自开拆,这是侵犯了你的个人隐私权。同时,如果他人在开拆后未经你同意擅自归还快递,也可能构成侵权行为。 你可以向快递公司投诉此事,并要求其采取相应的措施,如对该员工进行教育、处罚等。如果造成了实际损失,你也可以向法院提起民事诉讼,要求赔偿损失。
侵权 | 2023-03-31 08:24
你好 我两张卡一共被刷了36万,获利四千,在看守所待了十四天取保候审,可以缓刑吗?初犯,投案自首的 也把获利的钱退掉了
回复:你好,犯罪嫌疑人被取保候审的,一般属于犯罪情节较轻,积极配合,真诚悔罪,有可能被判处缓刑。 犯罪嫌疑人取保候审后如果符合判处缓刑的条件就可以判处缓刑: 1、对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子; 2、犯罪情节较轻; 3、有悔罪表现; 4、没有再犯罪的危险; 5、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。 一、累犯打架取保找关系能否判缓刑 累犯打架取保找关系不能判缓刑。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,符合下列条件的,可以宣告缓刑,其中18岁以下、孕妇、75岁以上的,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣布缓刑对居住社区无重大不良影响。 【本文关联的相关法律依据】 《刑法》第七十二条 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
刑事 | 2023-03-25 16:52
为了申请学历补贴公司老板要求将毕业证交到公司不能取回,否则不能申请补贴。这种公司靠谱吗
回复:这种公司的做法并不合理,因为毕业证是个人的重要证件,应该由个人保管。
劳动纠纷 | 2023-03-24 11:58
为了申请学历补贴公司老板要求将毕业证交到公司不能取回,否则不能申请补贴。这种公司靠谱吗
回复:这种公司的做法并不合理,因为毕业证是个人的重要证件,应该由个人保管。如果公司要求员工将毕业证交到公司,而且不能取回,这可能会涉及到个人隐私和权益的问题。建议您谨慎考虑是否要将毕业证交给公司,并在签署相关协议前仔细阅读协议条款,确保自己的权益得到保障。如果您对公司的做法有疑问或担忧,可以向相关部门或律师咨询。
劳动纠纷 | 2023-03-24 11:58
别人欠我1700他16岁有转账记录加他说还给我的录音去警局可以要回吗
回复:你要问什么 什么说还给你录音 你说一句话 要用标点符号 的
债权债务 | 2023-03-13 03:36
别人欠我3000块钱 现在钱要不回来 人找不到打电话不接微信不回
回复:如果别人欠你3000元人民币,你可以采取以下措施: 1. 与对方协商:首先,你可以尝试与对方协商,了解为什么没有还钱,是否可以分期还款等。如果对方同意还款,可以签订一份书面协议,明确还款时间和方式。 2. 发送律师函:如果协商无果,你可以请律师代为发送律师函,要求对方还款。律师函通常会起到催收的作用,让对方认识到还款的紧迫性。 3. 提起诉讼:如果律师函也没有效果,你可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供证据证明对方确实欠你钱,并且需要支付一定的诉讼费用。 4. 执行判决:如果法院判决对方还款,但对方仍然不履行,你可以申请执行。执行程序包括查封、扣押、拍卖等,最终可以通过法律手段追回欠款。
债权债务 | 2023-03-12 22:24
财团法人解散后剩余财产如何处理
回复: 一、法人清算剩余财产怎么处理   法人清算剩余财产的处理方式按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。   法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七十条【法人解散后的清算】法人解散的,除合并或者分立的情形外,清算义务人应当及时组成清算组进行清算。   《中华人民共和国公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。   公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。   清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。   二、法人解散后清算流程   法人解散后清算流程:   1.公司依法成立清算组;   2.清算组清理公司财产;   3.办理债权申报和登记;   4.编制资产负债表和财产清单;   5.制定清算方案,报股东会、股东大会或者人民法院确认;   6.清偿债务,分配剩余财产,办理注销登记。   三、企业清算清偿债务的顺序是什么   1.破产费用和共益债务;   2.所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,基本养老保险、基本医疗保险费用,经济补偿金;   3.除基本养老保险、基本医疗保险费用以外的社会保险费用和破产人所欠税款;   4.普通破产债权。
综合 | 2023-03-06 16:10
您好,母亲病重,为防止父亲再婚后,与新家庭产生财产纷争,现希望将所有财产转赠儿女,包含房产和未拆迁房产,请问关于父亲这一部分应该写什么证明呢?
回复:您好,法律分析:遗产留给女儿的,应当根据遗嘱的法定形式进行书写。我国规定的遗嘱方式有很多种,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱和公证遗嘱,遗嘱人要将遗产留给女儿的,应当根据法律规定的形式进行书写,比如选择自书遗嘱,就必须按照自书遗嘱的规定进行书写,应当由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
婚姻 | 2023-03-06 08:55
被家暴把父母告上法庭结果是什么,胜诉之后会怎么样,败诉呢
回复:施暴者实施 家庭暴力 致受害人轻伤以上后果的,涉嫌 故意伤害罪 ,处三年以下 有期徒刑 、 拘役 或者 管制 ;致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者 死刑 。 《 反家庭暴力法 》第十五条 公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协助受害人就医、鉴定伤情。 无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的,公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。
刑事辩护 | 2023-03-04 09:54
您好,我在1月17日去医院挂号就医确诊后医生开具15天病假条,以为是骨伤所以钉钉提请了30天假,单位也批复通过了。现在单位因医生病假条为15天为理由要求我补齐剩余15天的假条。因为就是骨伤在家休养没有在期间进行复查并开具剩余15天的假条这种情况该怎么办?
回复:您好,法律分析:开假条的时候,医生会结合患者自身的情况来决定休息天数。医院只有权为公民出示最多不超过15天的病假证明。 病房的患者都经过一段时间住院,出院时会有一个“诊断证明书”,如果需要在家休养一段时间,在处理这一栏中可以要求医生写明休息多长时间,办理好费用后统一在出入院处盖医院的医疗专用章。 门急诊是比较常见的,患者因病被送入急诊或门诊挂号,医生根据病情需要,填写一张“诊断证明书”,写好基本信息和诊断后,会给出治疗方案,其中会写明全休或者半休几天。 填好文书后到门诊专用窗口出示当日看病的病历后,工作人员在诊断证明书上加盖医疗专用章,方为合格有效。 法律依据:《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》 第三条 企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期: (一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月年以上的为六个月。 (二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月年以上十年以下的为九个月年以上十五年以下的为十二个月五年以上二十年以下的为十八个月十年以上的为二十四个月。
劳动纠纷 | 2023-02-28 11:23
律师您好!请问像小红书、微博上博主发的照片基本都有用类似黄油相机里的字体、贴纸、滤镜等,请问这种算商用吗?
回复:您好,字体和模板也是可能存在版权的,不排除侵权的可能。
知识产权 | 2023-02-27 15:50
公立职高无任何提前通知不允许跑校生在校午休强制要求出校,但办理饭卡时允许跑校生办理和充值,现在不退回饭卡里的钱,也不允许在校午休。 请问学校有资格要求跑校的学生中午强制离校吗?饭卡钱不退回该怎么办?
回复:学校应该无条件退回学生饭卡里的钱,以及饭卡押金。如果不退可以向上级主管部门反映际情况,上级主管部门定会责成学校退还饭钱和押金。
综合 | 2023-02-25 16:13
我在一所公立职高上学,我是跑校生但是家远而且家里没人所以中午在校吃饭并办了饭卡(当时办饭卡的时候是说跑校生有需要也可以办)但现在突然要求不让中午在校吃饭,饭卡钱不退回,这样做违法吗?
回复:法律分析: 饭卡里的钱属于学生,并不属于学校。如果学生饭卡里的钱未消费完,学生有权要求学校退还。 法律依据:《中华人民共和国教育法》 第七条 教育应当继承和弘扬中华优秀传统文化、革命文化、社会主义先进文化,吸收人类文明发展的一切优秀成果。 第八条 教育活动必须符合国家和社会公共利益。
综合 | 2023-02-24 16:32
别人家的孩子打架让我去作证他以前没打过架,对我有什么影响吗?
回复:你实话实说就可以
综合 | 2023-02-22 21:23
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