关于租房合同没有写明房屋到期需要提前通知，而我在合同到期前一天给房东说不租房，现在他要扣押金的百分之十合法吗？
回复：租房没到期不租了一般情况下是提前一个月通知房东。法律关于这个通知的具体期限是没有明确规定的，只是要求在合理期限内通知房东，不会使房东遭受损失的情况发生。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
租房合同到期房东不续签怎么办？
（1）协商续租。房客可以通过与房东协商续租问题，让房东同意续租。
（2）索赔。根据租房合同，租客有优先租用权。
（3）另找租房。租房合同到期了，房东如果不愿意将房子续租，只能重新租房。
这需要结合具体情况来进行判断。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《城市房屋租赁管理办法》 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
房产纠纷
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2023-08-11 23:41
拖欠工资不发，并让我签署解除劳动合同，劳动合同上面明确标明是已结清工资。负责人并表明要签完劳务合同才发工资。说聊天记录为证，聊天记录是有效的吗
回复：法律分析:
微信上的承诺有法律效力。微信聊天记录属于证据中的电子数据，属于证据类型的一种。
法律依据:
《关于电子数据收集提取判断的规定》 第二十二条 对电子数据是否真实，应当着重审查以下内容：
(一)是否移送原始存储介质原始存储介质无法封存、不便移动时，有无说明原因，并注明收集、提取过程及原始存储介质的存放地点或者电子数据的来源等情况(二)电子数据是否具有数字签名、数字证书等特殊标识(三)电子数据的收集、提取过程是否可以重现(四)电子数据如有增加、删除、修改等情形的，是否附有说明(五)电子数据的完整性是否可以保证。
劳动纠纷
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2023-07-11 14:37
与别人签了店铺使用权转让合同，发现效益与描述不符，提出违约但对方不同意。将我告至法院。现发现原甲方使用别人的营业执照经营，这种情况下转让合法吗？
回复：看合同的约定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同纠纷
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2023-07-06 06:53
在推特上，个人信息不慎泄露，被人拿身份信息威胁，但是我找不到了怎么办
回复：如果被侵害隐私权，受害人的处理方式是：与对方协商请求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失；向法院起诉请求承担民事或刑事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
综合
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2023-06-22 23:22
车在收费停车场被刮，停车场有责任吗
回复：有责任。如果是商业停车场，只要收费就应该承担看管的责任，没有收了钱不办事的道理。若是车被刮蹭，找不到肇事者，理论上停车场负责单位就要承担相应的车损赔偿。
收费停车场车辆被刮应采取的措施：
1、停车熄火查状况，车辆发生刮蹭事故后，应立即选择较合适地点停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，关掉车子的引擎。在特定情况下应遵守特定情况下的规定，如夜间还要开示宽灯、尾灯。
2、车辆损伤要取证，查看车辆状况。应用数码工具记录现场情况是得当的做法。比如应用手机的拍照功能、随身携带的数码相机对刮擦部位、车况进行记录。通常是要对车前侧、车后侧、碰擦部位等进行多角度拍摄。拍摄画面中最好要有反映双方当事人都在现场的取景。
3、基本信息要记录，记录双方车辆信息与车主信息。记录下双方车牌号、驾驶证、行驶证、保险证等等信息都是必要的。推崇的做法是预先印制好一些表格，以备作发生刮擦事故的协议用，省时省力。
4、经现场勘查，不属道路交通事故的，公安交通管理部门制作非道路交通事故的结论书送达当事人，当事人向人民法院提起民事诉讼;属道路交通事故的，公安交通管理部门立案调查。
5、公安交通管理部门查明事故原因后，依法对事故作出责任认定。当事人对交通事故责任认定不服的，可以在接到责任认定书后15日内，向支队法制科申请重新认定;支队法制科受理后30日内作出重新认定。交通事故责任重新认定决定为最终认定。对于小区车辆被刮蹭的解决方法有三种：双方和解、经交通警察调解以及向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
综合
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2023-05-02 02:20
我在签先学后付的时候没有看合同然后后面不想学了老师说没有合同合法吗？
回复：1、如果没有参加培训，可以要求全额退款。虽然双方未签订任何书面协议，若培训学校在宣传广告中有相关退款承诺，也可作为依据。
2、针对培训机构与学生不签订培训协议，只开具发票的情况，首先，培训活动属于提供劳务性的合同，如果约定培训成果，则构成承揽合同，未约定培训结果，只是提供服务过程，则构成委托合同。如果没有签订协议，很难判断是承揽合同还是委托合同，难了解当事人之间的权利义务，难以判断双方违约情形及违约责任。但若开具发票，进行了培训也是委托合同。按照委托民法典律规定，委托人享有任意解除权，即随时可以要求解除培训合同。但如果给受托方造成损失，应当赔偿损失。
合同纠纷
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2023-04-28 20:53
QQ上骗了人家几十，很后悔，刚成年不久，会被警察抓吗
回复：如果你承认自己的错误并愿意道歉和退还款项，对方可能会选择不报警。但如果对方报警，你可能会被追究刑事责任。未成年人的案件处理通常会考虑到年龄因素，并可能采取教育、矫治等措施。同时，也要认识到自己的错误，以后不再犯同样的错误，遵守法律。
刑事
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2023-04-20 23:15
庭已经开了 我是未成年今年15岁 在校学生 因强奸罪抢劫罪 判处3年零6个月 请问会被关吗？ 可不可以缓刑
回复：作为未成年人，您的案件将会被以保护为主的原则来处理。可能会考虑到您年龄较小，对法律法规的认识较少等情况，判刑可能比成年犯人要轻一些，但是具体情况取决于您的犯罪情节以及其他相关事项。
至于缓刑，法官会根据您的犯罪情节及表现情况作出裁决。缓刑是指法院认为受刑人可以在规定的缓刑试验期内，积极改造自己，遵守法律，未来不再犯罪，以及有能力维持自己或者承担赔偿责任并没有拒不执行的情况下，在缓刑试验期满后，原判刑可不用执行或者在宣告缓刑之日起延长执行时间，然后监督其缓刑期的表现。
最后需要强调的是，犯罪后需要承担相应的法律责任，同时也需要认真反思错误，积极改正错误，尽快回归社会，融入正常的生活。希望您能从中吸取教训，重新做人，努力改造自己，切实履行社会责任，回报社会。
刑事
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2023-04-18 03:20
您好，我想咨询一下，就是招嫖被骗报警会影响考公考编吗？
回复：您好，根据《国家公务员局关于做好公务员录用考察工作的通知》要求，有如下行为是明确不得确定为录用人选的：参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动的；严重违反职业道德、社会公德、家庭美德的。
嫖娼、婚外情等行为虽然未达到刑事处罚的标准，但明显属于参与色情和违反家庭美德的行为，所以是明确禁止录用为公务员的。现在酒驾入刑以深入民心，一旦入刑，便会留有案底，根据《公务员法》要求，曾经犯罪受到刑事处罚的，也是禁止录用为公务员的。
综合
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2023-04-15 19:07
深圳
