办理公租房收费合同签的是半年完成，现在三年了房没办成，以各种理由推脱钱也没退，去法院起诉，是以民事起讼还是以诈骗起诉
回复：公房出租合同不属于民事诉讼，应当算行政诉讼，公房是政府部门兴建的，当事人和公房管理部门签订出租合同，以后发生合同纠纷的，当事人起诉的对象是管理部门，而管理部门是国家机关，因此应当算行政诉讼的受理范畴。
公房出租合同属于民事诉讼吗？
一、公房出租合同属于民事诉讼吗?
不属于，变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围，它属于行政行为，应提起行政诉讼。房管所与公民、法人或其他组织签订、变更或终止房屋租赁合同的行为，是一种代表国有公房所有权人与公民、法人或其他组织设立、变更或者消灭民事法律关系的行为。符合继续承租条件的当事人，应当与房屋管理出租单位协商，双方自愿签订公有房屋承租合同。如果承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。
二、发起行政诉讼的程序是怎样的?
1、起诉
行政诉讼实写"不告不来"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。
2、受理
人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。
3、审理
人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件，不适用调解。
三、哪些情况下公房不得买卖?
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
6、上市出售后形成新的住房困难的;
7、擅自改变房屋使用性质的;
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
综上所述，现在有些人承租公房，这样就需要和公房管理部门签订房屋租赁合同。如果因为合同发生纠纷，当事人准备起诉的话，应当发起行政诉讼，而不是民事诉讼。因为其起诉对象公房管理部门是行政机关，当事人准备好行政诉讼状去管辖法院办手续。
综合
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2023-02-05 09:31
办个体工商户是为了进行企业认证支付接口的，只是图方便，不实际经营。个体工商户在线申请已经通过，取得了营业执照。那么下面该干什么？需要记账和报税吗？如果不需要，那还需要做什么？
回复：营业执照领取后还要做什么
（一）刻章等事项
公司章凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。
（二）办理银行基本户
公司注册完成后，需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主要账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。
（三）记账报税
完成公司注册后，需先办理税务报到，报到时需提供一名会计的信息（包括姓名、身份证号、联系电话）。公司成立后一个月起，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。
企业准备好资料到专管所报到后，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间，及企业的税务专管员。企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。
（四）缴纳社保
公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。
（五）申请税控及发票
如果企业要开发票，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请发票。完成申请后，企业就可以自行开具发票了。
（六）企业年报
根据《企业信息公示暂行条例》规定，每年1月1日至6月30日，企业应当报送上一年度年度报告，内容包括公司基本情况简介、主要财务数据和指标、股本变动及股东情况等等。
综合
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2023-02-03 20:42
缴纳五险情况
回复：查询五险一金的缴纳情况的方式如下：
1、携带自己的身份证和社保卡，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询；
2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息；
3、打开微信，点击“钱包”；点击“城市服务”，再点击“社保”；点击“社保卡信息查询”；
4、拨打劳动保障综合服务电话12333，进行政策咨询和信息查询。
“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的。“五险”方面，单位和个人的承担比例一般是养老保险单位承担16%，个人承担8%，医疗保险单位承担6%，个人2%，失业保险单位承担2%，个人1%，生育保险1%全由单位承担，工伤保险0.8%也是全由单位承担，职工个人不承担生育和工伤保险。从内容上说，社会保险是指通过国家立法的形式，以劳动者为保障对象，以劳动者的年老、疾病、伤残、失业、死亡等特殊事件为保障内容、以政府强制实施为特点的一种保障制度。查询五险一金缴费情况有四种：
1、网上查询，市民可以通过登录所在市人力资源和社会保障局网站，进行五险一金查询；
2、电话查询，拨打市养老保险统一查询电话，同时可以咨询养老保险办理、养老金补缴，补交、退休金转移等问题的查询；
3、柜台咨询，市民也可以通过持本人身份证或社保卡直接到市劳动和社会保障厅相关的养老保险机构进行上门查询；
4、社保查询，也可以在所在地的不同地区的下属区级劳动和保障部门进行查询，市民可以电话咨询当地社保部门的电话之后再进行查询。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
综合
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2023-02-04 03:24
案件冻结资金
回复：要委托律师吗
综合
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2023-02-04 03:59
被父母送到叛逆学校在里边经受了暴力行为，现在出来了害怕被父母再送回去可以申请法律保护吗
回复：法律分析：
强制送孩子去叛逆肯定是不可以的。 第一:强制本身这个行为对于任何一个人都是无法接受的，倘若应用在青春期孩子身上，那么孩子必定会反抗，反抗最大的特点就是离家出走。 第二：孩子即使不会离家出走也会变得更加叛逆和敏感，他们不会再相信父母。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三条 规定自然人享有身体权，自然人的身体完整和行动自由受法律保护。任何组织或者个人不得侵害他人的身体权。
综合
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2023-02-03 02:13
有人上门闹事怎么处理
回复：有上门滋事行为的，可以向报告公安机关对其进行处理，一般可以处五日以上拘留及五百元以下罚款。根据《治安管理处罚法》的规定，有寻衅滋事行为，不构成犯罪，情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
法律依据
《《中华人民共和国治安管理处罚法》》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
综合
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2023-02-03 03:13
楼道里管道井里水管因为生锈破裂漏水把楼下商铺东西淹坏了，是业主的责任还是物业的责任
回复：法律分析：
首先要确认管道漏水的原因，然后看责任是属于谁：
1、如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。
2、如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任。可以看看自己的物业管理协议，里面公共区域的设施是不是在物业公司的维修范围内，可以拿着协议去找物业公司。
3、如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。
法律依据：
《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
综合
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2023-02-03 04:15
13岁的女孩被群殴至轻微伤，对方15人左右，年龄10岁到14岁，派出所调解有人愿意赔，有人不愿意赔，请问有什么好的建议
回复：如果轻微伤的一方属于正当防卫，可以不用理会。否则，最好向对方赔礼道歉，承认错误，赔偿对方的损失，求得对方的谅解，争取不让对方或检察院追究自己的刑事责任。《刑法》第二十条【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。《刑事诉讼法》第二百七十七条下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。第二百七十八条双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。第二百七十九条对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
综合
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2023-02-03 04:22
请问大学生假期打工当辅导班的老师，但是不知情双减政策会有什么处罚吗
回复：在双减政策下如果私自补课教授，按行为严重性进行停处、取消教师资格等处罚，具体情形按不同地方教育局所要求决定。双减政策的目的，就是要解决义务教育阶段，学生过重作业负担和校外培训负担、家庭教育支出和家长相应精力负担，促进学生全面发展、健康成长。
双减政策规定了小学一、二年级不布置家庭书面作业，三至六年级书面作业平均完成时间不超过六十分钟，初中书面作业平均完成时间不超过就是分钟。同时人性化的要求学校安排课后服务，且结束时间不得早于正常下班时间，方便上班族家长接送。其次，规范校外培训行为和乱象的条款中，规定了不得在节假日，周末和暑期给学生进行学科类培训，对于线上线下的机构审核，课程时长，费用也都做了严格要求。各地则会需要根据自身情况，具体化规范的细节措施。
法律依据：
《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》
15.强化常态运营监管。严格控制资本过度涌入培训机构，培训机构融资及收费应主要用于培训业务经营，坚决禁止为推销业务以虚构原价、虚假折扣、虚假宣传等方式进行不正当竞争，依法依规坚决查处行业垄断行为。线上培训要注重保护学生视力，每课时不超过30分钟，课程间隔不少于10分钟，培训结束时间不晚于21点。积极探索利用人工智能技术合理控制学生连续线上培训时间。线上培训机构不得提供和传播“拍照搜题”等惰化学生思维能力、影响学生独立思考、违背教育教学规律的不良学习方法。聘请在境内的外籍人员要符合国家有关规定，严禁聘请在境外的外籍人员开展培训活动。
综合
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2023-02-02 21:12
之前打人了，没拘留，没罚款，有违法记录吗？算行政处罚吗？
回复：打架没有拘留不会有案底。案底是犯罪记录，案底只能由人民法院依法判决，而打架没有被拘留属于行政处罚，不会有影响。
拘留的条件如下：
1、拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人；
2、具有法定的紧急情形之一，例如正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的，或者被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。
对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子，公安机关可以先行拘留：
1、正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
2、被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
3、在身边或者住处发现有犯罪证据的；
4、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
5、有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
6、不讲真实姓名、住址，身份不明的；
7、有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百条
【前科报告制度】依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。
犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。
综合
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2023-02-02 11:53
律师你好，我们家老爷子还在世，但是想把名下的房子过户给儿子，怎么样过户更划算一些？
回复：你好，房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房屋怎样过户给子女更省钱
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
综合
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2023-02-02 11:59
朋友捡到的手机，我去归还的，失主主动给我1000块，放到我的手上，后来这笔钱被他抢走，这1000块是归他还是归我？谢谢
回复：捡到手机不归还派出所的处理方式有责令捡到手机者应当交还失主；拒不交还的，属于侵占行为，失主可以向法院起诉要求归还；告知受害人向人民法院提起刑事自诉。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
综合
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2023-02-02 00:49
深圳
