我有一个合同想咨询
回复：订立合同的合理方式具体如下：
1、格式条款需要以合理的方式作出特别提示或说明的，仅限于免责条款和限责条款，其他格式条款不需要特别提示或说明；
2、免责条款和限责条款的特别提示或说明必须在合同订立时作出；
3、特别提示或说明的具体方式包括文字、符号、字体等特殊标识，以及合同对方要求的特殊说明；
4、特别提示或说明所采用的特别标识必须足以引起对方的注意；
5、格式条款提供者应当对其履行的合同提示和说明义务承担举证责任。
根据法律相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
一、什么是格式合同
格式合同就是指包含格式条款的合同。格式条款是指：当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式去提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
二、格式条款的说明说明义务
按法条的要求，格式条款提供者应当采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。从法条描述可以看出，格式条款提供者应当主动履行提示义务。如上所述，格式条款是指在订立合同时未与对方协商的条款，格式条款提供者可能对格式条款已经反复打磨N次了，但对方可能在签合同前并没有充裕的时间去考虑合同条款，这样对对方来说可能存在不公平的地方，所以基于公平原则，法律要求格式条款提供者应提醒对方注意对其不利的地方。
合同纠纷
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2023-03-08 19:08
租房到期退押金时，房东要求出示合同，但是人已经不在租房当地了，武汉租的房，人现在在河南，房租到期，退押金，必须将合同邮寄给房东才可以退押金吗？合同照片不可以吗？
如果不按房东要求出示纸质合同，房东不退押金合法吗？
回复：租房合同找不到了押金能退。尽管押金条丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意，如果存在违约等情况的，房东也可以扣除押金。
如果房东以租房合同丢失为由拒绝退还押金的，承租人可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉，也可以直接向人民法院起诉。
租房合同签订三年，中间退房怎么办
租房合同签订三年，中间退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。因为法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
签订租房合同时必须注意如下事项：
1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。
3.房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。
5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
合同纠纷
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2023-02-27 23:48
怎么查询一个人是否具有律师资格
回复：查律师有没有资格证可以到当地的司法行政部门的网站上查询律师姓名与执业证号；或者是到中华全国律师协会办的中国律师网进行查询，只要是注册的执业律师及律师事务所，都是可以查询得到的；或者致电当地的司法部门查询。
合同纠纷
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2023-02-27 01:28
2023年1月5号，我通过微信群里免费学习板绘技巧的宣传，加上了网课助教的微信，助教联系我时告知一个月学费三百左右，最快一个月左右通过考核就可以兼职赚钱，报名之后一直到1月11日才开始第一节课学习，报名时却说是要交12个月的学费，优惠后课程总费用4100元。当时因为助教告诉我，为我留了优惠名额就报了，但是后来经网络查询所谓的优惠名额是虚假宣传，用以诱导学员报名。并且报名流程中索要了我的身份信息，人脸识别，验证码，甚至是家属信息，并催促我完成流程，导致本人并没有细看协议内容并且错看合同内容就签署姓名。之后家人告诉我这是贷款流程，并在确认我在报名中收到的信息里有来自启辰宝的验证信息，经确认这是第三方网络贷款平台，这表明我被隐瞒诱导欠下了网贷。我认为我受到了隐瞒和欺骗，在报名第十天就想要退学，但退学要按照协议走，协议本身是霸王条款，违约金要在我交了三百的基础上再交一千才能退课，这种条款严重损害了我的权益。但我只听了一节课，还没有什么实际学习内容，不接受支付高额的违约金去退学，这是我的诉求。
回复：一、合同违约赔偿标准最高是多少
1、不超过实际损失的30%。对于合同违约赔偿,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的一个计算方法。
2、当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
3、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、:《民法典》第五百八十五条 【违约金】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
二、三方协议可以不交违约金吗
1、不符合法律规定三方协议违约金不交是可以的。
2、如果用人单位提供了专项培训费,并且在劳动合同中明确约定了服务期及服务期违约金后,劳动者违反约定的,需要交三方协议违约金。
3、劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
4、“三方协议”就是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称,主要解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。从学校角度而言,三方协议是学校统计就业率的重要参考,学校会根据协议书发放派遣证并转递毕业生档案。
5、对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。
6、就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。
合同违约赔偿标准最高是不超过实际损失的30%。对于合同违约赔偿,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的一个计算方法。
合同纠纷
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2023-02-26 23:54
人已经离开了租房当地，租房合同到期，退押金时房东要求出示合同，租客必须将合同拿到房东面前才能退押金吗？
回复：租房退押金一般不需要合同，只要房东检查后没发现租客对房屋造成损害的就会退还押金，如果有押金条的，房东会收回。当然如果房东不退还押金需要诉讼解决纠纷的，则需要提供租赁合同作为证据来支持证据的诉讼请求。
一、房主债务纠纷违约租客怎么办
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
二、房东不退押金房东怎么办
正常途径将房东起诉至人民法院,有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
三、想知道房东不退押金可以报警吗
房东不退押金能报警。报警后，警察会对当事人进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。房东无故不退还押金，租客可以采取的方式是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
合同纠纷
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2023-02-26 19:37
物业起诉我业主不交物业费 并有高额的违约金
回复：欠物业费被起诉违约金过高的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
一、一般合同违约金怎么计算
合同违约金的需要根据实际损失数额来进行计算，一般是在不超过实际损失的30%。对于违约金低于造成的损失的，当事人可以向法院或者仲裁机构请求予以增加；约定的数额高于损失的，一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院有自由裁量权，对于过高、过低可以适当调节。
二、签合同退房违约金是按什么计算
收取签合同后退房违约金的办法是：
1、合同中有约定的，按其约定的办法收取；
2、如果约定的违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加；
3、未约定的，当事人可以参照市场价格协商确定。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
三、合同违约金指的是什么
合同违约金：是指当一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付一定金额的金钱。合同当事人可以在合同中约定确定金额的违约金，也可以约定违约金的计算方法。对于违约金金额，如果合同当事人有争议，当事人可以请求法院或仲裁机构根据法律规定进行适当调整。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同纠纷
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2023-02-22 11:30
在网上报了一个学习课程（对方有公司），先学后付的，课程一直在给我发，但是我都没学习过，退课需要交退课费，（支付宝签合同了），学习一共12个月，支付宝我已经逾期两个月，怎么办？
回复：法律分析：可以退。第一，若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，学校须予以退还剩余的费用。
第二，学校开课前，学生因不可抗拒的理由，如学生出具国家各级各类承认学历的院校的正式录取通知书或武装部门的应征入伍通知书或因重大疾病、意外伤亡、家庭特殊困难等正当理由提出退学退费申请，而向学校提出退学退费申请的，学校扣除5%手续费，再予以退还剩余的费用。
第三，签订协议前务必看清协议内容 建议消费者保留维权证据。协议中有相关退费的约定，一般情况下以消费者和商家订立的协议为准(无效格式条款除外)。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同纠纷
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2023-02-18 23:31
深圳
