租房合同有写，租期未满提前退款不退还押金（租期2月6号到6月5号，3月5号退房），可以申请退还吗。
回复：1、租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定。
第一种，承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准。
第二种，因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还。
第三种，承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还。
第四种，因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。
2、正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。
3、如果双方在签合同时没约定好违约金，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，这个金额往往是小于押金的数额的。如果房东不退押金作为违约金，租客实际上是很吃亏的。
租房合同中的押金和违约金是不一样，两者是有区别的，押金一般是在签订租房合同的时候交给房东作为担保的，如果违约一般押金是不退还的，当然也有可能会退还，这需要房东和租客双方协商。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生法律规定的法定情形，具体如下：
(一)当事人双方协商一致，解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。
(二)租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的，出租人有权终止合同。
(三)租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。
(四)租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。
(五)因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏，合同无法履行，双方都有权终止合同。
综合
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2023-03-04 16:44
您好！今日下午我的电瓶车停在小区停车场，中途车子左侧脚踏板被人为损坏。经调查取证，目前我已知晓行为实施者车牌号码。我要求对方赔偿人民币金额300元，请问我可以通过哪些途径解决问题？
回复：您好，受害车主发现车辆毁坏后应该向公安机关报案，经公安立案侦查后检察院提起公诉,同时可以提起附带民事诉讼索要赔偿。就是可以要求故意毁坏车辆者承担民事赔偿责任，照价赔偿车辆损失。
我国目前尚未对故意毁坏财产罪的数额做出明确的刑事责任追诉标准，但是以5000元以上作为追究刑事责任的标准，符合多数司法机关的原则。
《中华人民共和国治安管理处罚法》49条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意毁坏公私财物的处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。情节严重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
如果毁坏的财物价值达到5000元就足以追究刑事责任了。刑法第二百七十五条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
综合
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2023-03-03 20:58
你好 我想问一下 老师打学生下手太重算犯法吗
回复：你好，老师打学生犯法，造成轻伤以上伤害程度属于犯罪行为，应追究刑事责任。老师对学生的教育应当尊重未成年人的人格尊严，不得对未成年人实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为。法律依据：老师打学生犯法，造成轻伤以上伤害程度属于犯罪行为，应追究刑事责任。老师对学生的教育应当尊重未成年人的人格尊严，不得对未成年人实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。《未成年人保护法》第二十七条学校、幼儿园的教职员工应当尊重未成年人人格尊严，不得对未成年人实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为。
综合
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2023-03-02 19:54
不动产的交付方式是给钱即可获得所有权，还是拿了物就获得所有权？拿了物品但没有给钱也算获得所有权吗？
回复：
这里的交付必须是平和的，合法的，才能取的所有权。你这个问题说的不是很准确，拿了物品不一定就能获得所有权，如果双方有约定除外。比如拿了物品，但是出卖方保留所有权，此时买方不能获取所有权。
另外，如果拿物品的人通过不合法的方式取得，比如盗抢，这个时候也是不能取得所有权。此外，根据常识我们知道，如果我们去小卖部买东西，虽然拿到了物品，但没有给钱，按照常识和一般的观念，还不能取得所有权。因此，你说的取得物品.
综合
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2023-02-27 23:40
公公房子银行贷款欠款未还，现在银行不知道通过什么途径得到我的电话多次骚扰。
回复：欠银行钱骚扰直系亲属怎么办？催收对家人、同事、朋友、工作单位的骚扰：本人不要拒接催收方的任何电话、只要能联系上你本人，银行规定催收方不得骚扰其他人。如果方骚扰你的家庭和单位，直接向该银行的客服电话投诉，你没听错，就是客服电话，十分管用。投诉话术：在能随时联系我的情况下，催收人骚扰我的家人，我要求投诉，并要求停止这种行为。信用卡催收欠款时，一天打很多电话，非常烦人；不要拒接他的电话，越拒接，他越有骚扰你的理由。你可以向他说明：请在每天的几点固定时间联系我，其余是我的工作时间。如果他不配合你的要求，就向银行客服打电话投诉。投诉话术：我和催收人确定了固定的联系时间，但是他总在工作时间骚扰我，导致我无法正常工作生活，我要求投诉，并要求在正常时间联系我。
法律依据
《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
综合
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2023-02-27 11:59
被人指使使用他人财产导致破坏，问题归咎于谁
回复：故意损毁他人财物一般是检察院提起诉讼，或者是当事人提起刑事附带民事诉讼。损坏他人物品拒绝赔偿可以报警或者起诉对方承担侵权责任。如果对方是故意毁坏，并且数额比较大，那就可以起诉对方，要求赔偿损失，另外对方可能构成故意毁坏财物罪。
一、故意损毁他人财物谁可以告？
这种针对犯罪嫌疑人故意损害自己财产的行为，必须在刑事法院一审宣判前提起附带民事诉讼，因为故意损害公私财产罪不属于私起诉案件，作为受害者，通常不能直接提交刑事法庭。诉讼被害人只需要协助公安机关调查，起诉由检察机关进行。
如果仅仅是民事案件，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果构成刑事案件，根据《刑法》第二百七十五条规定，数额较大或者有其他严重情节的行为。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
二、损坏他人财物立案标准是多少?
涉嫌故意毁坏财物的立案标准是5000元,故意损坏他人财物700元的情形,属于违反治安管理行为,由公安机关依法给予治安处罚。
故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度，毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。
毁灭，是指用焚烧、摔砸等方法使物品全部丧失其价值或使用价值;损坏，是指使物品部分丧失其价值或使用价值。毁坏公私财物的方法，有多种多样。但是，如果行为人使用放火、决水、投毒、爆炸等危险方法破坏公私财物，危害公共安全的，应当以危害公共安全罪中的有关犯罪论处。
故意毁坏公私财物行为，必须达到数额较大或有其他严重情节的才构成犯罪。所谓情节严重，是指毁坏重要物品损失严重的，毁坏手段特别恶劣的;毁坏急需物品引起严重后果的;动机卑鄙企图嫁祸于人的，等等。故意毁坏公私财物，情节较轻的，是一般违反治安管理行为。犯罪主体是一般主体。已满16岁的人犯本罪，应当负刑事责任。
我国的法律法规是严厉的打击违法犯罪行为的，如果行为人损害相关人员财产，拒不赔偿，可以提起诉讼。一般情况下，如果有人故意破坏他人财产，则可以追究其刑事责任。数额较大或者有其他情节的，可以处三年以下有期徒刑。如果数额巨大，将被判处三至七年有期徒刑。
综合
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2023-02-20 23:09
我是寒假工，什么合同都没第一天直接上岗干的，过年那几天工资没翻倍就给我们发正常日的工资怎么办
回复：法律分析：如果双方签订有劳动合同的话，需要按照劳动合同法的规定翻倍；如果没有签订劳动合同，则属于属于雇佣关系，如果单位拖欠雇佣期间工资的，属于民事纠纷，可以根据民事诉讼法的规定，通过法院诉讼的方式主张权利。可以向劳动局监察大队投诉，根据相关法律规定，用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
综合
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2023-02-20 14:31
我是寒假工，什么合同都没第一天直接上岗干的，过年那几天工资没翻倍就给我们发正常日的工资怎么办
回复：法律分析：如果双方签订有劳动合同的话，需要按照劳动合同法的规定翻倍；如果没有签订劳动合同，则属于属于雇佣关系，如果单位拖欠雇佣期间工资的，属于民事纠纷，可以根据民事诉讼法的规定，通过法院诉讼的方式主张权利。可以向劳动局监察大队投诉，根据相关法律规定，用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
综合
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2023-02-20 14:32
律师您好，我租房前向房东付了定金500元（因人在外出差让他帮忙留下房），回来后得知房租不包物业费（之前不知道），与房东再次协商房租费用无果，准备不租了，但是他不愿退定金，这种情况怎么办？
回复：您好，先协商。依据我国相关法律的规定，租赁房屋时没有约定物业费的，租赁双方可以协商补充约定，如果协商不成的，可以起诉解决，而在实践中物业费一般是房东交的。
《中华人民共和国合同法》
第六十一条 【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
综合
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2023-02-20 11:46
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回复：先通过报警处理以便留存相关的证据，或者通过投诉要求协商，或者也可以向法院提起诉讼。
综合
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2023-02-18 16:54
买到了假鞋400＋，但是一个多月后才发现。鞋子没怎么穿过，卖家不给退货退款
回复：可以先与卖家协商,协商不成可以向第三方交易平台进行投诉、向行政部门或消协组织投诉,如果还不行就去人民法院起诉。 具体流程如下:
1、要保留有效的证据。
如果发现所购买的是假货,第一步就是收集证据,用相机拍下商品各个角度的照片,还有与商家沟通的聊天记录,以备投诉时使用。
2、与商家协商。
收集完证据之后就可以与商家进行沟通，在沟通时，注意别掉进商家的聊天陷阱里，要清楚说明给自己所发的货是假货，以及询问商家为什么是假货，为什么与之前的描述不符。
3、确认为假货，可要求退一赔三。
如果确认所购商品为假货，以商家存欺诈之嫌，要求商家退一赔三。
4、如果消费者要求的退货或者赔款要求和商家未达成一致，可向第三方交易平台进行投诉。
投诉时需要提交各种证据，电商平台的服务人员会根据双方提供的证据进行裁定。
5、向行政部门或消协组织投诉。
如果平台服务人员所作出的决定没有达到消费者自己想要的结果，建议向行政部门或消协组织进行投诉。
6、提请仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
《消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
综合
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2023-02-17 19:20
深圳
