史鹏
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您好,如何区分结婚前的财产和结婚后的财产?是要怎样来证明?
一、属于结婚前全部财产:就是你领取结婚证前用全款购买的房产就属于你结婚前的财产。比如说:你结婚证上的时间是2022年12月10号,而你房产证是2022年12月9号,那这套房子就是属于你的婚前财产,你的另一半没有权力分割。但这里有一个条件,必须是全款购买。到时候需要出示证明的时候就要出示购房发票,房产证和结婚证。如果你要卖这套房子有你本人一个人来签字得了,同样需要提供房产证,购房发票和结婚证。
二、如果你这套房子是在结婚前买的,一年之后才结婚。但这套房子不是全款的,是银行按揭购买的,结婚的时候还没有还清银行贷款,而是婚后还继续还房贷的,那后面结婚之后,这一部分的财产属于夫妻共同财产,另一方是有权利分割后面这一部分财产的。如果你要出售这一套房产,也要经过另一半的同意。有些地方还必须要夫妻两个人政务大厅不动产窗口签字(这个要根据当地的政策,要去当地的政务中心了解情况)。签字的时候要带上双方的身份证和结婚证原件
可能有些人就会问了,我这套房子是我结婚前就买的,房产证也是在结婚前就得啦,我要卖出去这套房产,我一个人去签字就得啦,别人怎么知道我是全款还是贷款买的?这问题问得好,你想偷偷干的事还真干不成,因为只要你向银行贷款,都需要办理抵押按揭,在贷款还没全部结清之前,系统里面显示还是在抵押状态,是买卖不成的。即使你结清了贷款,时间也是在你结婚之后才结清的,所以工作人员一对照你这个结清的时间和结婚证上的时间,就知道你是全款,还是贷款购买啦。
都是看发票时间 你这个是婚后财产 加上女方名字 就是共同的
一、属于结婚前全部财产:就是你领取结婚证前用全款购买的房产就属于你结婚前的财产。比如说:你结婚证上的时间是2022年12月10号,而你房产证是2022年12月9号,那这套房子就是属于你的婚前财产,你的另一半没有权力分割。但这里有一个条件,必须是全款购买。到时候需要出示证明的时候就要出示购房发票,房产证和结婚证。如果你要卖这套房子有你本人一个人来签字得了,同样需要提供房产证,购房发票和结婚证。
二、如果你这套房子是在结婚前买的,一年之后才结婚。但这套房子不是全款的,是银行按揭购买的,结婚的时候还没有还清银行贷款,而是婚后还继续还房贷的,那后面结婚之后,这一部分的财产属于夫妻共同财产,另一方是有权利分割后面这一部分财产的。如果你要出售这一套房产,也要经过另一半的同意。有些地方还必须要夫妻两个人政务大厅不动产窗口签字(这个要根据当地的政策,要去当地的政务中心了解情况)。签字的时候要带上双方的身份证和结婚证原件
可能有些人就会问了,我这套房子是我结婚前就买的,房产证也是在结婚前就得啦,我要卖出去这套房产,我一个人去签字就得啦,别人怎么知道我是全款还是贷款买的?这问题问得好,你想偷偷干的事还真干不成,因为只要你向银行贷款,都需要办理抵押按揭,在贷款还没全部结清之前,系统里面显示还是在抵押状态,是买卖不成的。即使你结清了贷款,时间也是在你结婚之后才结清的,所以工作人员一对照你这个结清的时间和结婚证上的时间,就知道你是全款,还是贷款购买啦。
都是看发票时间 你这个是婚后财产 加上女方名字 就是共同的
回复于 2023-03-23 09:35