疫情期间，业主不打算继续租房，与物业口头协议用押金抵扣房租，但是事后物业不承认了，怎么办？
回复：如果业主与物业之间只有口头协议，没有书面协议，那么业主可以通过以下方式来解决问题：
1.与物业再次沟通，尽量达成一致。可以通过电话、邮件或者面谈等方式，向物业说明当时的协议内容，以及业主的诉求，尽量达成一致。
2.如果与物业沟通无果，可以向物业提出书面申请，要求物业退还押金。在申请中，业主需要详细说明当时的协议内容，以及物业的违约行为，要求物业退还押金。
3.如果物业仍然不予退还押金，业主可以向相关部门投诉。可以向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉，要求物业退还押金。
4.如果以上方式都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求物业退还押金，并承担相应的违约责任。
业主需要尽快采取行动，通过各种方式来解决问题，以保护自己的合法权益。
合同纠纷
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2023-03-28 20:41
疫情期间，业主不打算继续租房，与物业口头协议用押金抵扣房租，但是事后物业不承认了，怎么办？
回复：如果业主与物业之间只有口头协议，没有书面协议，那么业主可以通过以下方式来解决问题：
1.与物业再次沟通，尽量达成一致。可以通过电话、邮件或者面谈等方式，向物业说明当时的协议内容，以及业主的诉求，尽量达成一致。
2.如果与物业沟通无果，可以向物业提出书面申请，要求物业退还押金。在申请中，业主需要详细说明当时的协议内容，以及物业的违约行为，要求物业退还押金。
3.如果物业仍然不予退还押金，业主可以向相关部门投诉。可以向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉，要求物业退还押金。
4.如果以上方式都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求物业退还押金，并承担相应的违约责任。
业主需要尽快采取行动，通过各种方式来解决问题，以保护自己的合法权益。
合同纠纷
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2023-03-28 20:33
租房第一个月，房东让我交违约金，租金，押金，他们说合同上面是这么写的，没有租过房，也不太懂押金，这些都是正常的吗？求解答
回复：租房合同中押金和违约金不是一回事，首先是概念上的不同。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏，则出租方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的，如果一方有违约责任，必须对造成实际的损坏赔付违约金。
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
一、房屋出租合同押金的意义
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。总之押金和违约金不是一回事。交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。在我们的日常的房屋租赁的情形中，对于租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚。对违约金而言，虽然存在法定违约金和约定违约金，但为了避免一旦违约造成的麻烦，建议在租房合同中对违约条件和违约金也要进行详细的规定。
合同纠纷
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2023-03-28 17:59
租房子退押金
回复：租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其它费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
一、租房押金怎样才会抵扣
租房押金会在违反本合同规定产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用时抵扣。租房押金是房客与房东双方约定，实际押金不会超过两月。因房东原因致租客无法租赁期正常用该物业，房东应全额无息退还押金，租客有权追究房东违约责任。除租房合同约定外，房东租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后当天将押金全额无息退还租客。
二、租房合同的押金如何退回
1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。
2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合同纠纷
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2023-03-27 09:28
租房子退押金
回复：1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条，【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条，【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条，【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条，【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
合同纠纷
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2023-03-27 09:28
租户对于合同租金递增存在争议
回复：如果租户对于合同租金递增存在争议，可以按照以下步骤处理：
1. 首先，租户应该仔细阅读租赁合同，了解租金递增的条款和条件。
2. 如果租户认为租金递增不合理或不公平，可以与房东或房屋中介商进行沟通，尝试协商解决。
3. 如果协商无果，租户可以向当地房屋租赁管理部门或消费者保护机构投诉，要求调解或仲裁。
4. 如果仲裁结果仍然不满意，租户可以向法院提起诉讼，要求解决争议。
需要注意的是，租户在处理租金递增争议时，应该保留好相关证据，如租赁合同、支付记录等，以便在需要时提供证明。
合同纠纷
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2023-03-23 21:49
签了合同，不管客户
回复：1、要求合同相对方按照合同的约定继续履行；2、如果因对方不履行合同造成了己方损失的，可以要求对方在损失范围内赔偿。
合同纠纷
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2023-03-09 19:25
签了合同，不管客户
回复：签了合同后不履行的，视为合同的违约情形，处理方法为：1、要求合同相对方按照合同的约定继续履行；2、如果因对方不履行合同造成了己方损失的，可以要求对方在损失范围内赔偿；3、如果约定有定金的，可以要求对方双倍返还定金，如果自己是定金的接收方，可以扣留定金；4、如果约定有违约金的，也可要求对方支付违约金。
合同纠纷
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2023-03-09 19:25
一个2千元网贷，逾期被起诉了，不知道怎么处理
回复：延长时间，赚钱还款：如果暂时还不上，可以申请延长一下还款时间，延长一个月也是可以的，尽量争取一下，然后利用争取来的时间努力赚钱还款。
合同纠纷
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2023-03-09 00:21
深圳
