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李一被拘留了,我问民警犯了什么事,民警说只有个组织卖淫女嫖娼的叫李一,那这个组织是什么意思,是指嫖客?
回复:法律分析:组织卖淫罪,是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段,纠集、控制多人从事卖淫的行为。本罪具有如下构成特征: (一)本罪侵犯的客体是社会风化和治安管理秩序。卖淫是一种腐朽、丑恶的社会现象。而组织他人卖淫,是卖淫嫖娼活动产生、存在并不断蔓延的重要原因。这种行为毒化了社会风化,危害了社会治安。本罪的对象是自然人,一般情况下是女性,但男性也可以成为本罪的对象。 (二)本罪在客观方面表现为组织多人进行卖淫的行为。所谓“组织”,是指以招募、雇佣、强迫、引诱、容留等手段,有计划、有组织地使他人从事出卖色相的活动。通常表现为两种形式。其一,设置卖淫场所或变相的卖淫场所从事卖淫活动。如以开办旅馆、娱乐城为名,而实际上以此作为卖淫的场所。其二,虽没有固定的卖淫场所,但通过控制从事卖淫的人员,有组织的进行卖淫活动。如某些饭店、旅馆的负责人组织服务员到店外从事卖淫活动。所谓“多人”,是指三人或三人以上,一般是女人,也包括男人。 (三)本罪的主体是一般主体,即凡年满16周岁并具有刑事责任能力的自然人,均可成为本罪的主体。单位不能成为本罪的主体。如果旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业等单位的人员或者负责人,利用本单位的条件,组织他人卖淫的,也应按自然人犯罪处理,即追究组织者的刑事责任。组织卖淫罪的主体可以是男性,也可以是女性;可以是一人,也可以是多人。 (四)本罪在主观方面表现为故意,一般出于牟利的目的。但因为刑法没有将牟利的目的规定为主观要件,故不管出于何种目的,只要行为人主观上对组织他人卖淫行为是故意的,即构成本罪。 法律依据:《中华人民共和国刑法》 第三百五十八条 组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
综合 | 2023-03-01 23:30
组织卖淫女,嫖娼的有个叫××的,这是什么意思,嫖客?
回复:嫖娼是指男子以付出金钱、财物作为交换条件与卖淫妇女发生的不正当的性行为;卖淫是指女子以收取金钱、财物作为交换条件与嫖娼男子自愿发生不正当的性行为。 一、最新介绍卖淫罪是指什么 引诱、容留、介绍卖淫罪是以金钱、物质或者其他利益为手段,诱使他人卖淫,或者为他人卖淫提供场所,或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为。 侵犯的客体是社会治安管理秩序。引诱、容留、介绍卖淫罪促使了卖淫嫖娼活动的泛滥,因而具有严重的社会危害性。犯罪对象是“他人”,这里的“他人”主要是指妇女,但也包括了男子。“他人”可以是单个人,也可以是多人,介绍对象的数量和介绍次数不影响本罪的构成。引诱,是指行为人利用金钱、物质利益或非物质利益作诱饵,或者采取其他手段,拉拢、勾引、劝导、怂恿、诱惑、唆使他人从事卖淫活动。至于行为人的引诱行为是以言语、文字、举动、图画或者其他方式实施,与罪名的成立无关,引诱者允诺的内容有无实现,由谁实现,也不影响罪名的成立。 二、卖淫嫖娼该如何认定 卖淫嫖娼的认定不仅包括金钱,还包括财产或其他物质利益。卖淫是指以营利为目的自愿与他人发生性关系的行为,嫖娼是指以支付金钱等物质利益为手段与卖淫者发生性关系的行为。所谓以营利为目的,是指卖淫者在与对方发生性关系时的主观目的是营利,而不是以情感、激情或生理需求为目的。因此,在实践中,只要行为人涉及金钱、财产或其他物质利益,公安民警就认定为卖淫嫖娼。 三、嫖娼情节轻是指什么? 卖淫、嫖娼行为,有下列情形之一的,属于违反《治安管理处罚法》第六十六条第一款“情节较轻”的情形,处五日以下拘留或五百元以下罚款: 一、已谈妥价格或者给付金钱等财物,尚未发生性关系的; 二、初次卖淫、嫖娼行为,认错态度好,表示悔改且具有其他特殊原因的; 三、其他情节较轻情形的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》 第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。 犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。 为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。 第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。 引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。 第三百六十一条旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,利用本单位的条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的,依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。前款所列单位的主要负责人,犯前款罪的,从重处罚。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
综合 | 2023-03-01 22:30
在本地粉条厂进了十几万元粉条,销售过程中被投诉罚款,厂家提供的合格证厂名与营业执照上厂名不一致,可以起诉厂家要求赔偿吗
回复:法律分析: 工商局查到商品无合格证会责令生产者、销售者限期改正,限期整顿,或者吊销营业执照。 法律依据: 《中华人民共和国产品质量法》 第二十七条 产品或者其包装上的标识必须真实,并符合下列要求: (一)有产品质量检验合格证明; (二)有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址; (三)根据产品的特点和使用要求,需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的,用中文相应予以标明;需要事先让消费者知晓的,应当在外包装上标明,或者预先向消费者提供有关资料。
综合 | 2023-02-28 15:53
对方要求使用电子邮件形式发送。 我发送成功了电子邮件,对方邮箱自动回复“已收到,谢谢” 这是否意味着,我的电子邮件对方已接收。 如果未使用我发送的内容,是否意味着对方失职,没有我的责任。
回复:电子邮件属于法定证据种类中的电子数据。合法真实的电子邮件具有法律效力。在诉讼中,当事人可以将导出的邮件放在软盘中提交人民法院,经对方质证后无异议的,可打印出来经双方当事人签字后附卷。如对方有异议,应由人民法院按现场勘验的方法取证,现场勘验的笔录应由双方当事人当场签字。尽管电子邮件以电子信息形式传播和收发,不如传统书证保真程度高,被篡改后不易识别,但电子邮件也有其自身优势,即其发件人和收件人为唯一,每个电子邮箱对应唯一的用户,其互联网的帐号、密码、用户名在相对时间内也是唯一的。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
知识产权 | 2023-02-28 17:54
对方要求使用电子邮件形式发送。 我发送成功了电子邮件,对方邮箱自动回复“已收到,谢谢” 这是否意味着,我的电子邮件对方已接收。 如果未使用我发送的内容,是否意味着对方失职,没有我的责任。
回复:电子邮件属于法定证据种类中的电子数据。合法真实的电子邮件具有法律效力。在诉讼中,当事人可以将导出的邮件放在软盘中提交人民法院,经对方质证后无异议的,可打印出来经双方当事人签字后附卷。如对方有异议,应由人民法院按现场勘验的方法取证,现场勘验的笔录应由双方当事人当场签字。尽管电子邮件以电子信息形式传播和收发,不如传统书证保真程度高,被篡改后不易识别,但电子邮件也有其自身优势,即其发件人和收件人为唯一,每个电子邮箱对应唯一的用户,其互联网的帐号、密码、用户名在相对时间内也是唯一的。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
知识产权 | 2023-02-28 17:44
在本地粉条厂进了十几万元粉条,销售过程中被投诉罚款,厂家提供的合格证厂名与营业执照上厂名不一致,可以起诉厂家要求赔偿吗
回复:法律分析: 工商局查到商品无合格证会责令生产者、销售者限期改正,限期整顿,或者吊销营业执照。 法律依据: 《中华人民共和国产品质量法》 第二十七条 产品或者其包装上的标识必须真实,并符合下列要求: (一)有产品质量检验合格证明; (二)有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址; (三)根据产品的特点和使用要求,需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的,用中文相应予以标明;需要事先让消费者知晓的,应当在外包装上标明,或者预先向消费者提供有关资料。
综合 | 2023-02-28 15:53
你好,我想咨询一下,就是我这个月在58同城上看到一个招聘司机的,是一个供应链公司,起初说的是公司找货源,然后用公司的车押金1万,每个月的工资给公司分成,最低两千五最高三千,让签了一年合同,结果签完合同之后就是让跑货拉拉,每天入不敷出。我该怎么办?[捂脸哭]签了分成合同的
回复:你好,在车辆租赁过程中发生纠纷,首先可以向消费者协会、工商管理部门进行投诉,或双方协商处理,达成一致后签署相关协议,还可以准备好诉状向法院提起诉讼。
劳动纠纷 | 2023-02-28 15:09
去年在一家机构报名成考培训业务,包含考试报名费、网课资料费、学费、服务费在内共计7980元,后因为疫情原因考试推迟,导致本人无法在考试时间应考。当时缴纳费用中包含后续交予学校的学费,而签署的协议中并未明确个别款项能退还的内容,请问现在我想要回这部分费用是合法的吗?
回复:培训合同成立后如果想要退费,有以下维权方式:首先是协商解决,协商不成的,可以向消协或工商部门反映,仍不能解决的,可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
合同纠纷 | 2023-02-28 15:03
尊敬的律师 您好: 我想请问的事,我姐姐(已就业,有精神病2年)和一位在校大学生谈恋爱,然后出去玩的时候,12月两个人偷偷领证,然后在大年16的时候,我姐姐去世(排除他杀),现如今,男方不管不问,我想问的是1:男方没有死亡证明和火花证明可以再婚吗?如果再婚会有什么样的事情2:男方是在校大学生,开学期间外出很长很长时间,然后才发生了这样的悲剧,和他们学校是否有关.3:男方为在校大学生,让他们学校知道这个事情,能不能影响到他的学位,或者给予处罚谢谢
回复:你好,若没有死亡证明是可以带上火化证明等资料到民政部门办理丧偶登记的。若女方确实无法提供丈夫死亡的相关资料,是无法到民政部门更改婚姻状态无法申请再婚。而且丈夫死亡需要到户籍部门办理户籍注销手续,与此同时,户籍部门会将配偶的婚姻情况改为丧偶,也就是说你的户口本上体现的是丧偶,由此可以证明你可以再婚。 去世没有死亡证明可以再婚登记吗? 一、去世没有死亡证明可以再婚登记吗? 死亡,若没有死亡证明是可以带上火化证明等资料到民政部门办理丧偶登记的。若女方确实无法提供丈夫死亡的相关资料,是无法到民政部门更改婚姻状态无法申请再婚。 二、再婚登记 民政部、外交部关于印发《关于离婚当事人申请再婚登记的补充规定》的通知 各省、自治区、直辖市民政厅(局),各驻外使、领馆: 为完善婚姻登记管理法规,规范行政执法行为,保护婚姻当事人的合法权益,经国务院同意,现将《关于离婚当事人申请再婚登记的补充规定》印发给你们,请遵照执行。 鉴于补充规定是对国务院批准,民政部发布的《婚姻登记管理条例》、《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》行政法规的完善,为使部门发布的有关婚姻登记管理的规章和规范性文件与行政法规一致,经研究决定,对部门发布的《华侨同国内公民、港澳同胞同内地公民之间办理婚姻登记的几项规定》、《出国人员婚姻登记管理办法》、《中国与毗邻国边民婚姻登记管理试行办法》等规定作相同的补充规定,请各地在办理婚姻登记时一并严格执行。 关于离婚当事人申请再婚登记的补充规定 一、离婚的中国公民在国内申请再婚,如果其前次婚姻关系是在国外按当地法律通过司法程序解除的,其离婚证件(指法院出具的离婚调解书和离婚判决书)必须经我国人民法院的裁定承认。裁定承认的,即视为有效;被驳回的,视为无法律效力。 如其前次婚姻关系是在国外婚姻登记机关登记离婚的,离婚证件无需经我国人民法院裁定承认,但须经其居住国外交部或外交部授权机构的认证和我国驻该国使、领馆的认证。 二、离婚的外国人在我国申请再婚,须出示离婚证件。如其前次婚姻关系是在国外按当地法律通过司法程序解除的,须同时提供经我国驻该国使、领馆认证的,其原配偶的国籍证明。其原配偶是中国公民的,其离婚证件(指法院出具的离婚调解书和离婚判决书)须经我国人民法院裁定承认。被裁定承认的,视为有效;被驳回的,视为无法律效力。其原配偶是外国公民,或者其前次婚姻关系是在国外婚姻登记机关登记离婚的,离婚证件无需经我国人民法院裁定承认,但须经其本国公证机关公证,并经其本国外交部或外交部授权机构的认证和我国驻该国使、领馆认证或由该国驻华使、领馆直接认证。 三、持有我国人民法院第一审离婚判决书的当事人申请再婚,须提供法院出具的离婚判决书发生法律效力的证明。 四、我国驻外使、领馆应按有关规定为经驻在国公证和该国外交部或其授权机构认证过的离婚证件办理认证手续,并为长期或已在国外取得合法居留权的中国公民出具或认证婚姻状况证明。情况特殊者应先报国内审批。 五、婚姻登记管理机关应将结婚当事人提交的我国人民法院做出的承认外国法院离婚判决裁定书或经公证、认证的离婚证件、国籍证明或离婚判决书发生法律效力的证明收入当事人的结婚登记档案。 六、凡与我国签订民事司法协助条约的外国法院出具的离婚证件在我国使用,按条约的有关规定办理。 七、申请结婚当事人提供假证件或证件被涂改的,婚姻登记管理机关不予登记。 综合上面所说的,我国对于再婚是有规定条件的,如果没有去世的,就必须要有离婚的证明,如果有一方去世的,就必须要有证明一方去世的材料,这也是为了杜绝发生重婚,这样也不符合我国法律规定的一夫一妻制,所以,在办理再婚的时候一定要出示各种证明。
婚姻 | 2023-02-28 10:31
公司章程规定:股东会会议由股东按照认缴出资额的出资比例行使表决权。 意思是否按实际出资比例行使表决权?
回复:股东表决权是按照认缴比例确定的,有些股东在公司注册时,并没有足够的注册资金,故此是可以认缴的,此种行为由于是合法的,故此对股东的权利不会受到影响。在召开股东大会时,一般都是按照认缴的比例行使股东的表决权。 一、股东表决权按实缴还是认缴比例? 股东表决权是按照认缴比例确定的,根据我国《公司法》第28条的规定,公司股东应当按期足额缴纳其所认缴的出资,该项目公司章程第13条也明确规定股东负有缴纳注册资本的义务。即缴纳注册资本既是股东的法定义务也是其约定义务。我国《公司法》对股东分红权应当按实际出资比例享有有明确的规定,但对于股东表决权部分按实缴出资比例行使还是认缴出资比例行使却无明确规定。 二、对股东表决权相关立法的梳理 我国《公司法》第43条的规定:“股东会会议由股东按照出资比例行使表决权,公司章程另有规定的除外。”从法理上看,股权的享有源于股东身份的取得而非出资的缴纳,只要有股东身份就应该享有表决权;从立法依据看,《公司法》第35条明确规定按实缴出资分取红利,但第43条未明确按实缴出资比例,从文义上解释应为按认缴出资比例行使表决权。既不应绝对按照认缴出资比例也不能绝对按照实缴出资比例,应当区别不同的情况处理,在一名或者多名股东实际缴纳出资的情况下,股东按其实缴的出资比例行使表决权,没有实缴的股东就不享有表决权;在全体股东都没有实际缴纳出资的情况下,股东按其认缴的出资比例行使表决权。从立法背景看,该条规定是从原《公司法》第41条“(有限公司)股东会会议由股东按照出资比例行使表决权”修改而来。2005年《公司法》修改的特点之一就是大幅增加了任意性规范,强化公司章程的自治功能,赋予公司更大的自治空间。 从《公司法》其他条款有关对股东表决权予以限制或剥夺的规定也可以看出,股东表决权并非不可以限制或剥夺。《公司法》第16条第3款关于公司对外担保的利害关系人没有表决权的规定;第104条关于公司持本公司股份没有表决权的规定;第125条关于关联关系不得行使表决权的规定。我国2006年3月16日《上市公司章程指引(2006年修订 )》第79条、《上市公司股东大会规则》(证监发[2006]21号)第31条 的规定,也是对股东表决权的限制或剥夺。 股东大会在召开时,任何的股东都是可以按照自己认缴的股份行使表决权的,对于那些由于工作等原因,不便出席股东大会的,也可以将自己的表决权交给其他的主体行使。对于那些只是认缴了股份的股东,必须在限定的期限完成缴纳注册资金的任务。
公司法 | 2023-02-27 21:52
跑分2000万,涉炸资金90万,下家8个,会被判几年
回复:跑分流水2000万判处三年以上十年以下有期徒刑。 根据相关规定,赌博流水金额达到2千多万,属于情节严重,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。 跑分不但是一种违法行为,而且严重影响用户账号的安全使用,侵害用户的合法权益,给用户带来押金被骗、信息泄露、为违法活动洗钱等重大风险。赌博不仅危害社会秩序,影响生产、工作和生活,而且往往是诱发其他犯罪的温床,对社会危害很大,应予严厉打击。 法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条 【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金: (一)提供资金帐户的; (二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的; (三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的; (四)跨境转移资产的; (五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
刑事辩护 | 2023-02-27 21:19
租房到期退押金时,房东要求出示合同,但是人已经不在租房当地了,武汉租的房,人现在在河南,房租到期,退押金,必须将合同邮寄给房东才可以退押金吗?合同照片不可以吗? 如果不按房东要求出示纸质合同,房东不退押金合法吗?
回复:租房合同找不到了押金能退。尽管押金条丢了,但是租赁双方的租赁关系是存在的,一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意,如果存在违约等情况的,房东也可以扣除押金。 如果房东以租房合同丢失为由拒绝退还押金的,承租人可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉,也可以直接向人民法院起诉。 租房合同签订三年,中间退房怎么办 租房合同签订三年,中间退房的,可以先和房东协商解除租房合同,如果房东不同意也可以起诉要求解除合同,不过作为违约方需要支付违约金。因为法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 签订租房合同时必须注意如下事项: 1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。 3.房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒,属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。 4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。 5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
合同纠纷 | 2023-02-27 23:48
你好,想起草一封检举信要求思路清晰,有理有据,目标明确,格式工整
回复:你好,纪检监察机关是否受理、如何处置一封举报信,与您的举报信要素是否齐全、举报内容是否有效有直接的关系。一封完整有效的举报信。 写一封举报信,要做到“五要”“五不要”: 一要实事求是,不要想象捏造; 二要直击问题,不要漫无目的; 三要内容具体,不要空泛议论; 四要简明扼要,不要洋洋万言; 五要证据有力,不要脱离法纪。 内容上,应该包括三个部分: 第一部分:被举报人(个人或单位)信息。包括被举报人的姓名、单位、职务等信息,举报单位的则要尽量写明单位全称。 第二部分:写明反映的主要问题。分段式详细列举被举报人的违纪或职务违法、职务犯罪问题,尽可能写明问题发生的时间、地点、经过、参与人、知情人等相关信息及主要证据、涉及金额等。 第三部分:写明举报人信息。实名举报人应在信件落款位置写明自己的姓名、身份证号码、联系电话和来信日期等内容。
综合 | 2023-02-28 00:17
律师您好我是法学系学生想请教您一个问题 您看可以吗
回复:您好,你说具体是什么?
刑事辩护 | 2023-02-27 19:09
朋友按揭买了一套房不到一年,想转手卖给我,还没办理房产证,有没有办法直接落户给我,或者怎样能省一些手续费
回复:按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的,如果想要过户房屋,就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。 一、有贷款的房产离婚后怎么变更名字 贷款方更名的三种解决方法:1、共有按揭房过户给其中一方的,要双方一起先办房屋登记,把双方名字改成一方,并继续交按揭;2、其中一方的按揭房过户给另一方的,要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的,那该方可向另一家银行申请转按揭,把抵押的房产证解押出来再过户;3、双方共有按揭房过户给第三人的,要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。 二、二手房转让流程主要有哪些 递交材料,提出申请;评估;银行审批;交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。 三、房子可以过户给小孩吗 房子可以过户给小孩,只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。即使子女尚未成年,但赠与人的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,然后依法申请过户登记,由登记机关审核后予以登记,发给新的房产证就可以了。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议; (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证; (六)其他必要材料
房产纠纷 | 2023-02-27 14:26
您好 今天我通过网上贷款了2万元整,由于申请时填写的银行卡号错误导致放款失败,反馈客服以后他说要求缴纳30%的卡号置换费用进行解冻处理,解冻完成会返还缴纳的解冻费以及贷款资金共计2.6万元,我拒绝缴纳解冻费用,他说电子合同已经生效,必须按时还款,但我并未收到贷款费用,客服说不还款会承担违约的法律责任,请问真的是这样吗
回复:您好,1、这样的情况是遇到了诈骗,卡号错误是骗局的一部分,冻结也是骗局的一部分,在金融系统中,卡号错误不会导致冻结的。所以在这样的情况下,如果没有损失,不用理他们,直接删除相关APP就可以,因为APP是假的,APP上边的一切都是假的。骗局的APP是通过短信链接或者是别人给的二维码下载的。这样的APP就是骗子制作的。这种假的APP,在手机的应用商店根本找不到,大家可以自己去搜索核实。 2、如果有损失,就需要报警了。只有警察才能抓到骗子。
债权债务 | 2023-02-27 12:44
昨天晚上我正在睡觉,有一个人拿着手机给了我让我接电话,我一拿到电话对面就开始骂我,骂的妈什么的非常的难听,那个人喝了点酒,我和他不认识,但是他现在的对象是我的前对象,他说让我别碰他对象,不然就打死我,我说他们两个好之后,我一回都没有找过那个女的,然后他还在那一直骂一直骂,我该怎么办?他这属于挑事吗
回复:可以报警侵权。自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护,不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权,而且权利主体对他人在何种程度上可以介入自己的私生活,对自己的隐私是否向他人公开以及公开的人群范围和程度等具有决定权。根据《侵权责任法》第二条讲民事权益范围中包括了隐私权,根据我国国情及国外有关资料,下列行为可归入侵犯隐私权范畴: 1、未经公民许可,公开其姓名、肖像、住址、身份证号码和电话号码。 2、非法侵入、搜查他人住宅,或以其他方式破坏他人居住安宁。 3、非法跟踪他人,监视他人住所,安装窃听设备,私拍他人私生活镜头,窥探他人室内情况。 4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。 5、私拆他人信件,偷看他人日记,刺探他人私人文件内容,以及将他们公开。 6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。 7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。 8、将他人婚外性生活向社会公布。 9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。 10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。 11、未经他人许可,私自公开他人的秘密。
行政诉讼 | 2023-02-27 08:46
网络被诈骗报警后会对自己有影响吗?
回复:报警不会对自己的生活产生影响的,报警后,报警人的姓名等基本信息及报警所被咨询的相关情况、笔录等会保留在卷宗里面,但这种情况是不属于刑事犯罪记录的,故不会产生影响。 报警不是犯罪,故不会有案底,但是大家还是要了解一下案底的具体概念: 案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度,在我国一般指有过刑事犯罪前科的档案记录,而该犯罪档案一般存放至公安部门。根据《治安管理处罚法》的规定,公安机关对报案应当及时受理并进行登记。受理报案后,认为属于违反治安管理行为的,应当立即进行调查;认为不属于违反治安管理行为的,应当告知报案人,并说明理由。
综合 | 2023-02-27 01:28
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