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:你好律师 房地产开发商已先入为主的办法,交房同时成立了物业公司,(但是物业公司服务蛮横,不到位。有物业费纠纷)入住4年了,开发商委托物业办理房产证,他们已物业费为由忙不办理房产证!该怎么办律师?
回复:你好,如果开发商委托物业办理房产证但物业以物业费为由拒绝办理,您可以先尝试与物业沟通解决。寻求合适的维权方案。一般而言,购房人与开发商签署的销售合同里,开发商应当在规定时间内交付房产证,如果开发商未能按照约定时间交付房产证,购房人有权利要求开发商承担违约责任。同时,购房人也应当按约定全额支付物业费,以保障自己的相关权益。
房产纠纷 | 2023-04-04 13:27
2020年12月27日报名的中级会计培训班,期间没有上课,没有产生任何费用。 因计划有变,去年10月份提出退费,一直没有办理。今年重新提出退费,对方拒绝退费,退费要扣除20%的费用
回复:根据您的描述,这是一起消费者维权问题。建议您先查看中级会计培训班的退费规定,看是否存在关于退费需要收取一定比例费用的规定。如果没有明确规定,您就可以向培训机构提出投诉并要求退费。另外,如果培训机构违反了退费规定,也可以向工商行政管理部门、消费者协会等机构投诉。同时建议您收集好相关证据,例如退费申请和拒绝退费凭据等。
综合 | 2023-04-04 09:35
我前天在黎阳路刮蹭到一辆电动车昨天去交警队认了全责写了全责认定书 交警没有出具交通事故认定书 我现在不想认全责了 还能复议嘛?
回复:如果您已经签署了全责认定书并且交警没有出具交通事故认定书,您可以向交警队申请复议。具体流程如下: 1. 在规定时间内向交警队提出书面申请,说明您认为全责认定书不公正,要求重新认定责任。 2. 交警队将组织相关人员重新调查事故现场,听取当事人的陈述和证人证言,重新认定事故责任。 3. 如果复议结果与原认定书相同,您可以向上级交通管理部门申请再次复议或者提起行政诉讼。 需要注意的是,复议期限一般为5个工作日,如果超过期限则无法再次申请复议。同时,复议结果一般具有法律效力,需要认真对待。
交通事故 | 2023-04-04 00:15
缴了1万定金签了认购书发现这套房源2月份本售楼部其他销售员说是工抵房推荐给我,这种情况能退房吗
回复:根据《中华人民共和国合同法》的规定,如果房屋销售合同中未约定工业用地房屋的用途,且该房屋确实是工业用地房屋,那么购房人有权解除合同并要求返还定金。因此,您可以向开发商提出退房要求,并要求返还定金。如果开发商不同意退房或者返还定金,您可以通过法律途径维护自己的合法权益。建议您咨询专业律师或者房地产中介机构的法律顾问,以便更好地了解相关法律规定和维权途径。
房产纠纷 | 2023-04-04 02:12
您好,我老板用对公账号给我个人账号转账并且通过我个人账号取现,这个事有问题吗?
回复:您好,根据中国《反洗钱法》及其相关的监管规定,企业开立的对公账户主要用于企业的经营或者非经营性流动资金管理,严禁将对公账户用于个人交易或者个人资金管理。企业使用对公账户转账给个人账户,并且通过个人账户取现行为可能被视为异常交易,需要注意遵循合规性和安全性的原则。 具体来说,如果这种转账操作是企业正常的支付行为,公司拥有合法的经营性财务记录和相关的凭证,且这些行为符合税收等各种财务和监管规定,那么并不违反法律法规。但是如果这种做法是绕过企业开立的对公账户进行个人资金管理,就可能存在着不存在实际交易,用于转移个人或者企业资金的现象,可能涉嫌违规、利益输送或洗钱等行为。 为了防范自己的合法权益,建议您及时咨询专业的财务或者法律人士,了解具体的法律意义,避免因违规行为带来的风险和损失。同时,您也可以向相关监管机构举报违规行为,维护自身的合法权益,也有利于资本市场、经济环境和行业发展的规范。
债权债务 | 2023-04-03 16:57
案情描述 2020年12月27日报名的中级会计培训班,期间没有上课,没有产生任何费用。 因计划有变,去年10月份提出退费,一直没有办理。今年重新提出退费,对方拒绝退费,退费要扣除20%的费用
回复:根据您所提供的信息,我理解到您关于中级会计培训班的退费问题。首先要了解,退费的具体规定需要根据培训班的合同条款来确定,并且具体实施可能因地区和公司而异。基于此,您可能需要查看与该中级会计培训班签订的合同条款,确定退款规定和条件。 如果您确定根据合同规定有权退费,但是对方仍然拒绝退费或要求扣除20%的费用,您可以尝试与对方协商,或者通过相关的投诉或仲裁机构解决争议。
综合 | 2023-04-03 19:20
去年5月领的结婚证8月新公司入职 今年5月前可以在本公司休婚假吗
回复:领证后两个月在新公司上班的,通常不可以休婚假。依据我国《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》的规定按法定结婚年龄,结婚时根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚假,一般都规定婚假只能在在职期间领取结婚证才能享受婚假。
劳动纠纷 | 2023-04-03 15:55
在一个猫群里面那个人加我好友问我卖猫吗我说不卖,后来我发现他就不像正经人,之后他有时候发消息我也没理,昨天我发了个朋友圈是我自己的视频,他就直接开始给我打电话,我没有接,然后就说“我靠你嘞逼,你咋想的”我回的“?”“你什么意思”他又说“想靠你了逼了”“开个价吧”我就给他回“你信不信我把聊天记录发群里面”我把他拉黑删除了之后我就给发到群里面了,然后他还在群里面污蔑我什么的说我以前找他要1000他只给800,从上次加我买猫以后我就没和他聊过天了,我想报警我现在害怕,不知道怎么办,我怕那个人在做什么过激的行为,我就是现在17了还不到,现在在上班,过几个月就回学校上学了,我也不是很懂法律什么的不知道可以报警吗
回复:被别人诬陷诽谤的,当事人可以收集被诬陷诽谤的相关证据向公安机关报案。根据刑法规定,诽谤他人的,可能构成诽谤罪,犯此罪情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
综合 | 2023-04-02 01:01
你好。我2021年3月被网络诈骗,2023年1月咨询的那边说案件资金返还,到现在一直没有返还,可以起诉吗?
回复:一般如果是刑事案件,可以报警公安机关通过刑事程序调查追缴赃款,法院最终认定并退赔受害者
综合 | 2023-04-01 09:51
零基础学ps,收了30元,哄骗我签下分12期合同,用的小纷易学第三方平台。现在我要取消合约,负责人要我交1000多元才给我取
回复:如果你认为自己被哄骗了,可以考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。具体的流程如下: 1. 与平台方协商解决:首先可以尝试与平台方协商解决,要求取消合约并退还已经支付的费用。如果平台方同意,可以签署解约协议并退款。 2. 投诉到消费者协会:如果平台方不同意解决,可以向当地的消费者协会投诉,要求协会介入调解。消费者协会会根据相关法律法规和消费者权益保护的原则,协助你与平台方协商解决。 3. 寻求法律帮助:如果以上两种方式都无法解决问题,可以考虑寻求法律帮助。可以咨询律师,了解自己的权利和法律途径,如果需要可以提起诉讼。 如果你认为自己的权益受到了侵害,一定要及时采取行动,维护自己的合法权益。
综合 | 2023-04-01 03:18
去年十一月份之十二月底我在家具厂里被压了不到俩月工资一直不给发!一直在拖,我去劳动局找他们说让我给厂里要个欠条,要不没办法帮助我,我在厂里每个月都有工资单为啥不能当证据!
回复:您好,根据中国的劳动法规定,雇主应当按照约定的时间和标准向劳动者支付劳动报酬。如果雇主未按照约定支付劳动报酬,劳动者可以向劳动监察部门或者劳动争议仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 在您的情况下,您可以向当地的劳动监察部门或者劳动争议仲裁机构申请仲裁,提供您的工资单和其他相关证据,要求厂方支付您的欠薪。如果厂方拒绝支付,您可以向人民法院提起诉讼。 另外,如果您要求厂方给您开欠条,最好是在劳动监察部门或者劳动争议仲裁机构的调解下进行,以确保欠条的有效性和可执行性。
劳动纠纷 | 2023-04-01 05:08
你好。我2021年3月被网络诈骗,2023年1月案件资金返还,到现在一直没有返还,可以起诉吗?
回复:你好,如果您已经向相关部门报案并且案件已经立案,但是返还资金的时间已经超过了承诺的时间,您可以向当地法院提起诉讼,要求返还资金。在起诉之前,建议您先咨询一下当地律师,了解具体的诉讼程序和相关法律规定,以便更好地保护自己的权益。
刑事 | 2023-04-01 05:29
你好·我是想问孩子的问题·我是女方·离婚的时间我们各自一个孩子·现在男方想要每个月想探视五次我拒绝了·法院调解也是同样的事的要求·我没同意·现在法院把我所有的银行账号都冻结了·我想问是怎么回事、
回复:你好,根据您的描述,可能是因为法院认为您拒绝男方探视的要求不合理,因此采取了冻结您的银行账户的措施。具体情况需要您向当地法院咨询,了解具体的情况和解决方案。一般来说,离婚流程包括以下步骤: 1. 提交离婚申请:可以通过律师或者自行向当地人民法院提交离婚申请书。 2. 等待法院受理:法院会对离婚申请进行审查,如果符合法律规定,会受理申请。 3. 调解阶段:法院会安排调解员进行调解,希望双方能够达成和解协议。 4. 诉讼阶段:如果调解失败,法院会进入诉讼阶段,双方需要提交证据,进行庭审。 5. 判决阶段:法院会根据双方的证据和法律规定,做出离婚判决。 6. 生效阶段:离婚判决生效后,需要进行财产分割、子女抚养等相关事宜的处理。
婚姻 | 2023-04-01 09:39
你好。我2021年3月被网络诈骗,2023年1月咨询的那边说案件资金返还,到现在一直没有返还,可以起诉吗?
回复:您好,如果您已经向相关部门报案并且案件已经立案,但是返还资金的时间已经超过了承诺的时间,您可以向当地法院提起诉讼,要求返还资金。在起诉之前,建议您先咨询一下当地律师,了解具体的诉讼程序和相关法律规定,以便更好地保护自己的权益。
综合 | 2023-04-01 09:51
就是我之前在网上学了一个抖店 一个老师说可以赚钱凑空玩玩电脑就能赚钱 然后我买了他的课程6980 我以为好学结果新店开业 我不知道怎么操作 就直接亏了一俩千这只是一部分 意思是有人下单我就得亏钱 我受不了这个 跟他讲我玩不了这个太费钱了 想退款学费 我们有合同 不知道这种怎么办
回复:根据你的描述,你可以尝试以下几个步骤: 1. 首先,仔细阅读你们之间的合同,看看是否有关于退款的条款和条件。如果有,按照合同中的规定进行退款申请。 2. 如果合同中没有关于退款的条款和条件,你可以尝试与老师协商退款事宜。你可以向他说明你的情况,请求退款,并尝试达成一个双方都能接受的协议。 3. 如果协商不成功,你可以考虑向相关部门投诉。你可以向消费者协会、工商局等机构投诉,寻求帮助和支持。 4. 如果以上方法都无法解决问题,你可以考虑寻求法律援助。你可以咨询律师,了解你的权利和法律途径,寻求法律救济。 你需要根据具体情况采取相应的措施,尽可能地保护自己的权益。
合同纠纷 | 2023-03-31 18:17
电费个人收或者移交给物业收合法吗?无论谁收,不给开发票合理不合理,如果不合理,可不可以按照偷税漏税告?
回复:物业收电费不开发票不合理。物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。物业的主要工作职责是对公共区域的服务管理,这主要包括卫生、保安、秩序的管理。 《中华人民共和国发票管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。 第三十五条 违反本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收: (一)应当开具而未开具发票,或者未按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性开具发票,或者未加盖发票专用章的; (二)使用税控装置开具发票,未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的; (三)使用非税控电子器具开具发票,未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的; (四)拆本使用发票的; (五)扩大发票使用范围的; (六)以其他凭证代替发票使用的; (七)跨规定区域开具发票的; (八)未按照规定缴销发票的; (九)未按照规定存放和保管发票的。
综合 | 2023-03-31 11:25
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