新修高速占用耕地,耕地上种植有小麦和桃树,村委说地上附着物补偿只能选择小麦或者桃树的其中一种,这种做法合法吗?正确的是该如何补偿?村民该怎么应对?谢谢
回复:根据《土地管理法》规定,对土地征收的补偿包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费。所以,林树、庄稼等经济作物都是有补偿的。
耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。 律师只能提供标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算。 具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。
拆迁
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2023-03-05 20:39