律师你好，我们家老爷子还在世，但是想把名下的房子过户给儿子，怎么样过户更划算一些？
回复：你好，房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房屋怎样过户给子女更省钱
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
综合
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2023-02-02 11:59
2022年12月份，给人微信打钱赌球（有聊天记录），现在那人拿了钱不回复了，如何追回？
回复：你先协商。
关于赌资，相关司法解释已明确，无论是案发时用作赌注的款物、通过赌博赢取的款物属于赌资，均须按照法律规定进行处理。通俗地说，现场查获的赌资，均需要收缴充公。
案件是认定为行政案件或者刑事案件，即认定为普通赌博治安案件还是涉嫌赌博罪，均不影响赌资最终处理结果。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十一条
办理治安案件所查获的毒品、淫秽物品等违禁品，赌具、赌资，吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具，应当收缴，按照规定处理。
违反治安管理所得的财物，追缴退还被侵害人；没有被侵害人的，登记造册，公开拍卖或者按照国家有关规定处理，所得款项上缴国库。
综合
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2023-01-27 13:53
对于老人赡养纠纷
回复：(1)法定义务原则。子女赡养父母是法定的义务，不赡养老人是违法行为。
《宪法》第四十九条规定，“成年子女有赡养扶助父母的义务
《老年人权益保障法》第十四条规定“赡养人应当履行对老年人的特殊需要。”
《刑法》第二百六十条规定“虐待家庭成员，情节恶劣的处二年以下有期徒刑，拘役或者管制。犯前款罪，致使被害人重伤，死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。”
《刑法》第二百六十条规定“对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有抚养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。”
因此关心、呵护和帮助老年人，不仅是我国劳动人民长期以来形成的优良传统，亦是法律赋予每个子女的责任。上述一系列法律条款，为我们正确及时地处理赡养纠纷提供了法律上的依据。
综合
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2023-01-25 13:33
对于老人赡养纠纷
回复：处理老年人赡养纠纷时首先需要确定赡养义务人的范围，然后这些义务主体，可以采取协商的方式拟定赡养协议，确定每个义务人需要尽到的赡养义务。对于无法协商的请求，任意一个义务人、被赡养人都可以向法院起诉。
老年人赡养纠纷怎么处理
一、老年人赡养纠纷怎么处理
1、进一步发挥人民调解的作用。
赡养纠纷是家庭的内部矛盾，如果严格依据法律办事的生硬判决反而可能起到适得其反的效果，更无助于家庭和睦关系的建立。应以维系亲情为重点，充分考虑纠纷当事人之间的特殊关系，采用多种方式、运用各种途径开展调解劝说工作来解决赡养纠纷是切实可行、行之有效的。在实际调解中我们要做到“三心”,即耐心、细心、真心。要找准矛盾的焦点，找准法律和道德的结合点，动之以情、晓之以理,不仅要从法律的角度做好当事人的思想开导工作，更重要的是从道德的角度让当事人明白赡养老人是其应尽的法律义务。
2、进一步完善社会保障制度。
政府相关职能部门应深入调研农村老人的社会保障问题，进一步加大财政投入力度，积极探索和构建覆盖面更为广泛、救助更加及时、保障更加充分的社会综合保障体系。从制度上提供解决赡养纠纷的保障,使农村与城市老人都能享受同等的社会保障服务。
3、进一步加大舆论宣传力度。
舆论宣传的力量是无穷的。我们应积极利用电视等媒体方式，大力宣传相关法律法规，进一步提升人民群众的法律水平，积极弘扬关爱老人的传统思想理念,培养形成尊老敬老的舆论环境和良好社会风气。要在全社会倡导敬老爱老的优良传统，建立团结和谐的沟通关系，从源头上减少赡养纠纷的发生。
二、处理赡养纠纷的基本原则
(1)法定义务原则。子女赡养父母是法定的义务，不赡养老人是违法行为。
《宪法》第四十九条规定，“成年子女有赡养扶助父母的义务
《老年人权益保障法》第十四条规定“赡养人应当履行对老年人的特殊需要。”
《刑法》第二百六十条规定“虐待家庭成员，情节恶劣的处二年以下有期徒刑，拘役或者管制。犯前款罪，致使被害人重伤，死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。”
《刑法》第二百六十条规定“对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有抚养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。”
因此关心、呵护和帮助老年人，不仅是我国劳动人民长期以来形成的优良传统，亦是法律赋予每个子女的责任。上述一系列法律条款，为我们正确及时地处理赡养纠纷提供了法律上的依据。
(2)权利、义务相一致原则。子女对父母的赡养义务是建立在父母对子女的抚养义务的基础上的，二者之间是相互对应，密切联系不可分割的关系。我国《民法典》（2021.01.01生效）规定子女对父母有赡养义务规定的同时，亦规定了“父母对子女有抚养教育的义务”，如果父母从小就将子女遗弃，那么成年子女对父母有没有赡养的义务。另外，如果父母对子女其他犯罪行为，成年子女对父母亦失去赡养的义务，这体现了权利、义务相一致的原则。
(3)调解原则。赡养纠纷属于家庭内部矛盾，原、被告之间存在着特殊的身份、血缘等关系，争议的内容不仅仅是法律上的权利义务关系，而且涉及更深层的情感、心理等复杂因素。当事人内心更多的是希望既能解决纠纷保护自己的权利，又不伤和气，不撕破脸面，调解成功后社会效果往往比较好。在调解过程中，要结合中华民族养老敬老的优良传统及有关法律法规，耐心细致地做好当事人的思想工作，及时有效地解决纠纷。
(4)加强精神赡养原则。随着生活水平的提高，许多老年人衣食无忧，他们最大的愿望就是自己的子女能多和他们聊聊天、叙叙家常，沟通交流一下思想感情，享受天伦之乐，但由于现代生活节奏的加快，子女和老人谈心交流的时间较少，老人的孤独感增强。这就要求子女不仅在物质上对老年人予以帮助，而且还要给老年人精神上的慰藉。作为子女可以定期或不定期探视老年人，给予生活精神上的关心帮助，在老人生病时给予医治并适当陪护，不虐待遗弃老人，不能限制老年人的生活及人身自由，不侮辱、伤害老年人等，否则要承担相应的法律责任。
原则上来说，子女在成年之后就需要履行赡养亲生父母、养父母的义务，若是继父母要求自己支付赡养费，那么是可以要求对方拿出自己与其存在扶养关系的证据，对于证据不足，或者是说没有证据的情形，则无需履行该义务。
综合
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2023-01-25 13:33
经济纠纷
回复：你好，是多少金额，具体是什么问题。
综合
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2023-01-07 22:36
深圳
