唐玉蓉
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根据您的描述,开发商的房子烂尾了,还一房两卖,您们签合同的比较早,目前是您们占有并装修了房子,去年另一家人起诉了您们和开发商,但是法院判决书里面说是这个开发商不具备案涉房屋商品房预售许可证,这种情况下,您能否单方面去房管局做预售许可证,需要具体情况具体分析。
一般来说,开发商在售房时需要具备预售许可证,如果开发商没有预售许可证,那么开发商是不具备售房资格的。如果您想要办理预售许可证,需要先了解当地的相关规定和流程,然后准备好相关材料,如房屋建设工程规划许可证、房屋建设工程施工许可证、房屋建设工程竣工验收证明等,然后向当地房管局递交申请。
但是,在您的情况下,由于开发商不具备预售许可证,您需要先解决开发商的问题,否则即使您办理了预售许可证,也无法合法售房。建议您与开发商协商解决烂尾房的问题,或者通过法律途径解决纠纷。
一般来说,开发商在售房时需要具备预售许可证,如果开发商没有预售许可证,那么开发商是不具备售房资格的。如果您想要办理预售许可证,需要先了解当地的相关规定和流程,然后准备好相关材料,如房屋建设工程规划许可证、房屋建设工程施工许可证、房屋建设工程竣工验收证明等,然后向当地房管局递交申请。
但是,在您的情况下,由于开发商不具备预售许可证,您需要先解决开发商的问题,否则即使您办理了预售许可证,也无法合法售房。建议您与开发商协商解决烂尾房的问题,或者通过法律途径解决纠纷。
回复于 2023-03-23 22:43