疫情期间,业主不打算继续租房,与物业口头协议用押金抵扣房租,但是事后物业不承认了,怎么办?
回复:如果业主与物业之间只有口头协议,没有书面协议,那么业主可以通过以下方式来解决问题:
1.与物业再次沟通,尽量达成一致。可以通过电话、邮件或者面谈等方式,向物业说明当时的协议内容,以及业主的诉求,尽量达成一致。
2.如果与物业沟通无果,可以向物业提出书面申请,要求物业退还押金。在申请中,业主需要详细说明当时的协议内容,以及物业的违约行为,要求物业退还押金。
3.如果物业仍然不予退还押金,业主可以向相关部门投诉。可以向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉,要求物业退还押金。
4.如果以上方式都无法解决问题,业主可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼,要求物业退还押金,并承担相应的违约责任。
业主需要尽快采取行动,通过各种方式来解决问题,以保护自己的合法权益。
合同纠纷
|
2023-03-28 20:41
疫情期间,业主不打算继续租房,与物业口头协议用押金抵扣房租,但是事后物业不承认了,怎么办?
回复:如果业主与物业之间只有口头协议,没有书面协议,那么业主可以通过以下方式来解决问题:
1.与物业再次沟通,尽量达成一致。可以通过电话、邮件或者面谈等方式,向物业说明当时的协议内容,以及业主的诉求,尽量达成一致。
2.如果与物业沟通无果,可以向物业提出书面申请,要求物业退还押金。在申请中,业主需要详细说明当时的协议内容,以及物业的违约行为,要求物业退还押金。
3.如果物业仍然不予退还押金,业主可以向相关部门投诉。可以向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉,要求物业退还押金。
4.如果以上方式都无法解决问题,业主可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼,要求物业退还押金,并承担相应的违约责任。
业主需要尽快采取行动,通过各种方式来解决问题,以保护自己的合法权益。
合同纠纷
|
2023-03-28 20:33
租赁一商铺经营便利店,合约三年,今年6月到期,但商铺老板以该市场规划一超市为由,不再租赁给我开便利店
回复:
一、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办
在租赁合同到期前,承租人和房东需要提前沟通好,不管是承租人还是房东,都能够提前一段时间向对方表明租赁意图,以便对方有足够的时间来准备其他事宜。合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。任何一方都没有当然的续约权,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
合同纠纷
|
2023-02-27 19:59
租赁一商铺经营便利店,合约三年,今年6月到期,但商铺老板以该市场规划一超市为由,不再租赁给我开便利店
回复:一、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办
在租赁合同到期前,承租人和房东需要提前沟通好,不管是承租人还是房东,都能够提前一段时间向对方表明租赁意图,以便对方有足够的时间来准备其他事宜。合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。任何一方都没有当然的续约权,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
合同纠纷
|
2023-02-27 19:14