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土地纠纷相关咨询

回复：农村盖房子村里要收费可能是基于以下原因：一、宅基地面积超标农村宅基地的收费标准因地区经济水平和政策不同而有所差异。一般来说，如果宅基地面积超过当地规定的标准，就需要支付额外的费用。这种费用通常被称为“宅基地超占费”，其计算方式和标准由地方政府根据相关法律法规制定。例如，某些地区可能规定，超出宅基地标准面积的部分，按照每平方米一定的金额进行收费。这种收费方式旨在鼓励农民合理利用土地资源，避免过度占用。二、占用耕地建房如果农民在建房过程中占用了耕地，且未通过“占一补一”的原则补充相应数量和质量的耕地，那么根据相关法律法规，需要缴纳耕地开垦费。这笔费用用于补偿因占用耕地而减少的农业资源，支持土地复垦和农业可持续发展。此外，农村自建房审批还可能涉及其他费用，如“一书一证”工本费（包括建设用地批准书工本费和集体建设用地使用证工本费）等。这些费用通常较低，且仅限于符合特定条件的建房申请。

回复律师史鹏 | 2024-06-30 21:10

我买了一套小产权房子！当时买房子只写了一房子给我购买合同！后来把房子租给我弟弟住了！他把我这张纸拿走了！但是我拍了照片在我手机里！后来我听说他把房子抵押给别人了！我现在想拿回房子！我该怎么做

回复：债务人无偿或低于市价转让财产，损害债权人利益的，债权人可以行使撤销权

回复律师史鹏 | 2024-02-14 20:28

我姊妹三个我是在家招的上门女婿，现在拆迁了妹妹跑来分钱能要到吗

回复：有权利的，如果是父母留有遗嘱，按遗嘱处理。如果是没有遗嘱，按法定继承，您的其他姐妹也有份，但因您是完全赡养您父母的，可以适当多分。或者您的姐妹放弃，这个款也是您的。

回复律师史鹏 | 2024-02-02 19:33

父母即将离婚，父亲即将再婚，家里的房子未来可能会拆迁(房子在奶奶名下)，父亲再婚妻子会影响我未来的利益吗

回复：父母离婚父亲再婚的，如果有遗嘱的，则遗产按照遗嘱处理，没有遗嘱的则根据法定继承顺序处理，法律规定的遗产继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据 <《民法典》第二百九十条> 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

回复律师史鹏 | 2023-10-09 20:59

户主是男方的爸爸,男方拆迁房还未拿到的情况下,离婚女方迁出户口,政策上女方还能拿到相应的房屋补贴吗？

回复：男方爸爸还在世吗？在世的话，离婚女拿不到补贴。

回复律师孙健 | 2023-10-03 21:04

北京市东城区一处房产，即将拆迁。房屋性质：公房承租人：咨询人的舅舅实际居住人：咨询人全家房产来源：产权单位借用给个人，签有协议。因为产权单位占用个人一处西城住宅，所以借用给承租人此套房屋进行居住。被占用的西城住宅暂时无法还回，涉及其他问题。困难：产权单位要求实际居住人不能获得任何拆迁补偿问题：实际居住人是否可以根据拆迁政策进行腾退？如果签署腾退协议后，将面临哪些法律风险？

回复：1、私房动迁，实际居住人一般可以获得安置费、搬迁费等的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、私房动迁款归产权人所有，产权人有多人的，各人根据产权份额分配。私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的，根据攻策获得托底补偿。私房产权人死亡的，动迁款按照继承相关法律规定处理。

回复律师史鹏 | 2023-10-07 09:45

我想咨询下农村宅基地买卖方面的问题，我想购买一处农村的宅基地，但是咨询滨州市的城建，给的答案是无法过户，想咨询下我们这种签订转让协议合同是合法且有效的吗？合同需要注意什么？

回复：农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

回复律师史鹏 | 2023-10-06 19:48

户主是男方的爸爸,男方拆迁房还未拿到的情况下,离婚女方迁出户口,政策上女方还能拿到相应的房屋补贴吗？

回复：法律是这样规定的：当离婚后，女方迁出户口，原户口所在地涉及拆迁，补偿房只能给户口主人。如果没有迁出户口的情况下是可以给女方房子。希望我的回复能够帮助到您。符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后知会给房子的主人，房子在离婚后，已经明确属于一方的，房子的拆迁补偿款也就只属于有房子的一方，另一方没有权利要求分配补偿款。集体土地上的拆迁补偿，如果拆迁宅基地的房子，对产权人给予补偿的，则离婚后，一方没有取得房子产权的，没有权利要求分割产权人的拆迁补偿。

回复律师史鹏 | 2023-10-03 21:04

土地纠纷解决方案

在制衣厂上班，突发疾病进了重症抢救室，病人本身有慢性病这种情况应该怎么根据劳动法找工厂要赔偿

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在公司干了快5年了，今年5月份老板说我不适合干这份工作，把我的工作都分出去了，工资也降了1000多，后面说让我自己提离职，之前工作中出错，不管大小问题都扣工资，还要写检讨，今天给我要辞职报告，我找他谈补偿，他说我好意思要补偿，我说我不想做的太难堪，老板说你申请仲裁去，还说会拿着我的检讨书给仲裁委员会说，这种情况要怎么办

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劳务克扣工资，不给发

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我想辞职，可是他们找不到人不能代替我的位置，他们也不给我签合同，我可以直接走吗？直接走，他们又说不给工资。

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我想咨询一下，门牙旁边的切牙齿掉一颗，上嘴皮缝针10厘米以为，够鉴定10级伤了吗？

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我从劳务找了一份工作，劳务让我签订了一个承诺书，承诺书内容是：干不满三个月我还要赔偿厂里600元，请问这个事情合理吗？符合不符合劳动法的规定

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