物业说地方没有减免物业费的规定 空置房物业费该交多少
回复：小区空置房物业费可以按70%交纳。
业主办理入住手续后连续性六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
房产纠纷
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2023-09-26 18:14
对方全责不赔，不报保险，我报了保险，要申请代为追偿，保险公司要我提供对方肇事司机的驾驶证行驶证，交警不提供，我没有这些信息，保险公司就不给办理代为追偿，我的损失应该谁来赔
回复：法律分析：申请代位追偿需要携带交警部门出具的事故责任认定书、交通事故中责任方的车主信息、申请代位追偿的当事人的驾驶证、身份证等相关证件，还有车险的保险单据或者凭证。代位追偿的申请步骤主要有六步，具体如下：
（1）提交申请材料，包括事故认定书、对方（肇事司机）的相关信息、自己的驾驶证/身份证等相关证件、您的保险凭证或者单据。
（2）定损修车。根据保险公司的定损员裁定的维修项目到二类以上的维修店修车。
（3）等待对方复议。复议时间为15天，复议期间对方会接到交警电话通知，车主需要等待对方15天的复议；
（4）获得保险赔偿。车辆维修完成后，您先垫付维修费用，之后拿到您保险公司的理赔点进行报销理赔。
（5）配合作证。您需要配合您的保险公司和相关部门调查肇事者的情况。
（6）结案。从法律途径获得肇事者的赔偿后结案。
交通事故
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2023-08-17 17:06
我与2022年11月4日离婚，现在前夫像法院告我婚内出轨索要赔偿切有证据，但经过调解他现在愿意撤诉，请问他明天撤诉以后还可以再起诉吗？没有没有时间限制
回复：一、撤诉后还能再起诉吗
1、撤诉后还能再起诉。撤诉之后，当事人仍然可以同一事实同一理由起诉。撤诉并不代表放弃权利，撤诉的法律后果是诉讼时效中断，而不导致诉权和实体权利的丧失。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
二、撤诉后多久可以再起诉
撤诉后随时可以再起诉。原告申请撤诉，人民法院应当依法进行审查，申请符合条件的，裁定准许撒诉，案件审理终结；申请不符合条件的，裁定驳回申请，案件继续审理。不论是否准许撤诉，都必须以裁定的方式告知当事人。当事人申请撤诉或者依法可以按撤诉处理的案件，如果当事人有违反法律的行为需要依法处理的，法院可以不准许撤诉或者不按撤诉处理。法庭辩论终结后原告申请撤诉，被告不同意的，法院可以不予准许。
婚姻
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2023-03-05 21:29
我想问回迁房还都没有房产证只有双方签的协议上面只要户主签字还是配偶和继承人都要签，还有就是如果以后可以办房产证了但是原户主去世那么这个该怎么过户
回复：需要办理房产继承公证后才能过户。房产继承公证办理关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
一、父母留下的房子怎样继承
父母留下的房子，具体继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再去房产交易中心办理房产继承手续，到公证处开据公证书需带上死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位（或者居委会、村委会）开的法定继承人证明、继承人的身份证件。
二、房屋遗产继承问题
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。7、所需费用：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
房产纠纷
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2023-03-04 00:11
深圳
