安置小区内的一条主要道路长期被一家石饵加工厂侵占晒产品，在此种情况下我开车直接压过通过是否存在侵害他人财产造成损失的责任
回复：法律分析：
路上晒粮食被车压了不违法违法，相反虽然晾晒场地缺乏是目前农民朋友面临的巨大难题，但是如果占据公共交通道路来晾晒粮食是属于违法行为的。
法律依据：
《中华人民共和国道路安交通全法》 第一百零四条 在公路上打场晒粮，致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，依法承担相应的赔偿责任；
《中华人民共和国公路法》 第七十七条 对擅自在公路上打场晒粮，造成公路路面损坏、污染或者影响公路畅通的，交通运输执法部门将对其处以5000元以下罚款；依照《公路安全保护条例》 第十六条 禁止在公路、公路用地范围内摆摊设点、堆放物品、倾倒垃圾、设置障碍、挖沟引水、打场晒粮、种植作物、放养牲畜、采石、取土、采空作业、焚烧物品、利用公路边沟排放污物，或者进行其他损坏、污染公路和影响公路畅通的行为。
综合
|
2023-02-25 19:35
房屋租赁合同上面没有写违约情况，我住了一个多月想退租，现在房东只推半年房租，我接受不了
回复：进行房屋租赁时，双方要约定房屋租赁的期限、租金、违约责任等的内容。而有些租赁双方可能不签订房屋租赁合同的，也没有约定违约责任，那么租房合同没写违约责任能不能退房租?
一、租房合同没写违约责任,能退房租吗
租赁双方没有约定违约责任的，承租人违约的，也要承担违约责任，违约责任是属于法定的责任。而房租退不退，依据实际情况而定。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、承租人拖欠租金怎么办
出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人不仅有权终止房屋租赁合同，收回出租的房屋，而且有权要求承租人补交房租。在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：
1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。
3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。
通过上述分析知道，依据《民法典》规定，违约责任是属于法定的责任，所以在租赁合同中没有约定违约责任的，一方当事人违约时同，也要承担违约责任。而租金退不退，依据实际情况而定。
合同纠纷
|
2023-02-24 22:11
我屋子公共管道漏水，把屋子淹了，几个门都泡坏了，我应该怎么来维护自己的权益！
回复：
该问题的责任划分要分以下三种情况：
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。
综合
|
2023-02-24 14:59
买房签了合同没有交首付，只交了定金，卖方是委托人，签合同时大意了没有看到委托书，就签了合同，可以退定金吗？
回复：需要结合具体情况判断。
1、如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同则可以退。
2、如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。对方可以要求继续履行、适用定金法则或者支付违约金。
一、交完房屋租赁定金能退吗
交完房屋租赁定金是否能退要视情况而定。1、如果出租人收了定金后不履行合同，应当双倍返还定金。2、如果给付定金的租客不履行合同，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
房产纠纷
|
2023-02-20 18:38
看看协议
回复：具体是什么
婚姻
|
2023-02-19 07:50
网络游戏道具交易，对方提供平台买我的东西，钱被平台扣了要报警，跟我有关系吗
回复：游戏诈骗是可以报警的，但是需要固定好相关证据材料。
网络游戏不仅仅是消遣的行为，里面也会涉及到金钱上的交易，比如用游戏购买装备等等。结果有些游戏者在交易的过程中就被诈骗。被骗后应当及时报警。
三千元至一万元以上，达到诈骗罪标准。公安机关对扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人提供的有关证据材料等应当登记，制作接受证据材料清单，并由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名。
必要时，应当拍照或者录音、录像，并妥善保管。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
综合
|
2023-02-17 18:08
康师傅冰红茶上面没有生产日期
回复：康师傅每种饮料在瓶盖上都有生产日期和产地标识，如果没有就肯定是假的。去消协投诉。
综合
|
2023-02-17 17:05
合同条款中指出“在本合同签订之后，甲方应按本合同约定及时足额付款:如甲方自每月月底起3个工作日内仍未足额支付,乙方有权撤销合同并由甲方赔偿所有损失。”现在甲方没有结清款项，1、请问需要我方书面告知对方么？2、如果我方书面告知甲方撤销合同，那么前期未完成的项目是否需要继续去做，是否有退款的责任？
回复：合同撤销后需要怎么处理?
合同撤销后可能需要返还财产和赔偿损失。所谓返还财产是指一方当事人在合同被确认无效或被撤销以后，对其已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受对方交付的财产则负有返还对方的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同可撤销的五种情形有哪些?
1、因重大误解订立的合同。
重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。
2、因显失公平订立的合同。
显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。
3、因欺诈订立的合同。
欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
4、因胁迫订立的合同。
胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。
5、因乘人之危订立的合同。
乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
已经签署完毕的合同如果在符合相关条件的情况下是可以申请撤销的，但是申请撤销后合同中涉及到的违约的行为和违约金是需要及时的进行返还的。如果双方就合同撤销产生一定纠纷的，可以先通过协商去处理，协商无效的情况下可以选择起诉至法院去处理的方式。
合同纠纷
|
2023-02-17 14:31
在博石高科摔断三根肋骨，工伤认定书问人事没搭理.现在伤还没复原还能评伤残吗
回复：一、受伤还没有恢复能否做伤残鉴定
伤情稳定后，一般是在受伤后三个月左右即可。1、残鉴定是指伤残程度鉴定。伤残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)委托伤残鉴定机构做相应的鉴定。2、当事人因伤致残，在治疗终结后，可申请伤残评定。
二、工伤还没好可以申请工伤认定吗?
职工发生工伤，从发生事故之日起，单位就应该在30日内申请工伤认定，单位不予申请认定工伤的，职工本人或者近亲属，在一年内申请工伤认定。申请工伤认定和伤势恢复一点关系都没有，只有认定工伤，才能享受工伤待遇，经过治疗痊愈，伤势稳定的情况下，可以申请劳动能力鉴定，也就是伤残鉴定，根据伤残等级给予赔偿。
工伤认定是社会保险行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性进行行政确认，与伤是否好无关，必须在法定世间内提出，否则超过时效不能认定为工伤，不能得到法律救济。
根据《工伤保险条例》第十七条、十八条规定，用人单位应当在自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向统筹地区人社局提出工伤认定。
提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》，并提交下列材料：
（一）劳动、聘用合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）、人事关系的其他证明材料；
（二）医疗机构出具的受伤后诊断证明书。
《工伤保险条例》
第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。
劳动纠纷
|
2023-02-15 17:10
生产没有及时记录，但未造成损失，厂里以失职为由辞职，是否可以拿到赔偿金
回复：法律分析对于问题描述，可以作如下分析：
1、公司作为用人单位，只要在劳动者有严重违反单位规章制度的情形才可以单方解除劳动者，如果你的失职不是单位规章制度里规定可以辞退的情形，则单位构成违法解除，您可以要求单位继续劳动合同，也可以要求单位支付赔偿金。
2、《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。在本案中，单位单方解除劳动合同，没有就解除的事实及依据进行举证，构成违法解除。因此，您可以要求单位继续劳动合同，也可以要求单位支付赔偿金。赔偿金是经济补偿的二倍，您可以根据自己在本单位的工作年限自行计算赔偿金。
3、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：(1)证明劳动关系的证据，如劳动合同、工资卡、单位盖章确认的工资条、用人单位盖章的考勤记录、其他劳动者的证言等。(2)单位解除劳动合同的证据，如书面通知、证人证言、录音录像等。(3)如果可以，给领导做个录音，证明辞退您的事实，固定证据。
劳动纠纷
|
2023-02-14 13:40
深圳
