离婚协议房产归女方，房本也是女方一人单独所有，房子现在出售，房管局认判决书不认离婚协议，可以去法院诉讼房屋确权吗？
回复：法律分析：
询问原因。如果符合条件房管局仍不认可，可以起诉。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力，一般情况下，房产归属应该这样是合法的，要是房产局不认同，可以诉诸法律解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
房产纠纷
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2023-07-28 15:51
想问下高速拆迁连排独栋房屋，红线范围内三家拆除，其他的房子拆吗，独栋连排，但是每一栋相隔不到两米，全部房屋在一排
回复：在修高速公路的时候，公路两旁的地都是要征收的，相关部门也有划定相应的征收范围，在红线范围里的土地必须要全部征收，不能够有任何的建筑物或耕地。
高速公路建筑控制区内一般不允许新建构筑物，原有的建筑物只能保持现状。各省高速公路的建筑控制区不一样，一般最长的是高速公路两侧50米为控制区，匝道、收费站200米为控制区。
高速公路征地工作程序
1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、
房产纠纷
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2023-07-25 20:19
我们租了一个商铺，但是后面去办营业执照办不了，说的不是商业性质，签租的合同之前，房东也没告知，前面那个转租人也没告诉， 我们现在不想做，转也转不出去，房东也不处理，态度也是不好，这种情况怎么办呢？
回复：如果租用的店铺属于非商业用地,办不了营业执照和相关证件,可以考虑以下几点:1. 先与房东沟通,看是否可以变更该地块的性质或用途,转换为商业用地,这需要配合相关部门批复。2. 如果无法转换用地性质,可以考虑更换其他符合条件的商铺。现在许多商场、写字楼都有整层楼或单间出租,可以找合适的商业房源。3. 检查所在地是否有容许个体工商户经营的政策,如果符合,可以试着申请个体执照经营。4. 尝试经营一些不需要特别证照的业务,如电商配送、网络销售、自由职业等。5. 如果实在无法解决,只能与房东协商退租,并要求返还租金和中介费,换个商业房源重新开始。6. 咨询当地的商务和工商部门,看是否有其他可行的解决方案。
房产纠纷
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2023-07-23 21:28
我们2019年购房未按时交付，延期一年多，可以退房吗？已经按揭三年，请问
回复：1、按揭买房开发商逾期购房者是能退房的，但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先，购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房；当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，购房合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。2、《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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2023-07-23 21:27
租房押金不退，想要回押金目前
回复：租房押金不退还租户可以与房东先行和解，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，协商不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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2023-07-22 20:09
我是惠来人 老公是新加坡人 想在惠来买房子 可以贷款吗？
回复：中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士）也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
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2023-06-13 16:38
合同到期了房东不给退押金
回复：
如果租房合同已到期，你已按照合同的要求归还房屋，并且房屋没有受到损坏，那么你应该可以要求退回押金。你可以首先通过电话或邮件与房东沟通，表明自己要求退回押金，并且询问退还的时间和方式。如果房东不予理会，你可以书面给房东发出退还押金的请求，并在请求中给出退还押金的日期和方式。
如果以上方式都不能解决问题，你可以请教当地的法律咨询机构或相关政府部门。如果房东存在违反合同的情况，你可以申请仲裁或通过法律程序解决纠纷。在处理时，请注意留好证据，包括租房合同、租金收据、照片以及通信记录等，以确保维护自己的合法权益。
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2023-06-06 21:07
我在五月初进入一家公司，在五月二十三号公司因为涉嫌诈骗全部被逮，现在我已经取保候审，我的工资应该怎么办，可以让他们赔偿精神损失费，劳务费吗
回复：法律分析:
1、法院通知刑事案件的被告人带保证人到法院，应当是办理取保候审手续，不是开庭。2、刑事案件中，在公安机关、检察院已经办理取保候审的，到法院后，法院认为符合取保候审条件，需要再次办理取保候审手续。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》
第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决
调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
第七十八条 解决劳动争议，应当根据合法、公正、及时处理的原则，依法维护劳动争议当事人的合法权益。
审核通过
取保候审由公安机关执行。
第六十八条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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2023-05-28 18:09
开发商征地后的补偿，老人家还在世，总共有5个仔女。老人家指出，开发商补偿的两间屋全部分给2个仔，女儿每人只能拿10万。
两间屋已经分发下来，2个儿子已经拿到房产证。
现在几个仔女闹翻了，请问可以走法律渠道，要求平均分配吗？
回复：根据我国民法典相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。
1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。
2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。扩展资料：法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
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2023-05-16 10:06
深圳
