已经没有合作2年了，对方一直不退保证金，联系不上
回复：合同到期不退保证金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，可以协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉，也可以直接诉讼；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
一、个人借贷纠纷可以采取哪些方法解决
个人借贷纠纷可以采取以下方式解决：
一、如果当事人曾经签订过仲裁协议或者在借款合同中约定了仲裁条款的，则可以向仲裁委员会申请仲裁解决纠纷。
二、如果没有约定仲裁的，则当事人可以向法院提起诉讼解决纠纷。注意诉讼要在三年的诉讼时效内提起，否则将会丧失胜诉权。
三、债权人与债务人自行协商解决；如果协商不成的，可以申请第三方介入调解解决。
二、怎么才能够解决债务纠纷
债务纠纷的处理方式具体如下：
1、协商。
当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解。
当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁。
当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼。
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
合同纠纷
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2023-03-30 15:09
房未封顶，但与开发商合作银行签定合同，有贷款逾期，想封顶后续交，如何与银行交涉。
回复：不封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
合同纠纷
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2023-03-30 11:26
1、山西临汾 2、房贷纠纷 3、房子未封顶不想交贷款，想等封顶后交！想咨询一下如何回复银行。
回复：不封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
合同纠纷
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2023-03-30 12:29
在2018年的时候朋友介绍给推荐了摩丽美吧这个项目。当时是4万5一个股份，说是筹够50个人以后开店，能够拿到分红，从交过钱以后再也没有消息了，一直到现在店都没开开，现在发现这个摩丽美吧的总公司都出现了失联，网络上好多都说他是非法集资。麻烦问下律师，这个需要我如何才能够要回来钱呢？总公司名称是：山东摩丽美吧企业管理咨询有限公司
回复：关于涉案财物的追缴和处置问题规定：查封、扣押、冻结的涉案财物，一般应在诉讼终结后，返还集资参与人。涉案财物不足全部返还的，按照集资参与人的集资额比例返还。
非法集资的钱怎样才能要回来
一、非法集资的钱怎样才能要回来
关键是要看非法集资者那里还钱多少钱.对非法集资的处置流程一般是这样的:案发地人民政府组织有关成员单位成立专案组(或工作组)。按照案件的实际情况组织对非法集资活动的取缔和公告的发布工作。对集资群众身份、集资数额等进行逐笔登记，掌握案件的集资总人数、集资总金额、已返金额和未返金额等情况。专案组对涉案企业(个人)的债权清收、资产保全，以及对涉案资产通过公开拍卖的方式进行变现，用于集资款的清退。专案组根据清理后的剩余资金，按集资参与者集资额比例，制订统一的返款政策、返款原则、返款方案和返款比例实施清退，并以处置报告的形式结束案件善后处置工作。
《刑事诉讼法》第二百四十五条 公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决，应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后，有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，给予处分。
二、非法集资的常见手段
(一)承诺高额回报
不法分子为吸引群众上当受骗，往往编造“天上掉馅饼”、“一夜成富翁”的神话，通过暴利引诱许诺投资者高额回报。为了骗取更多的人参与集资，非法集资者在集资初期，往往按时足额兑现承诺本息，待集资达到一定规模后，便秘密转移资金或携款潜逃，使集资参与者遭受经济损失。
(二)编造虚假项目
不法分子大多通过注册合法的公司或企业，打着响应国家产业政策、支持新农村建设、实践“经济学理论”等旗号，经营项目由传统的种植、养殖行业发展到高新技术开发、集资建房、投资入股、售后返租等内容，以订立合同为幌子，编造虚假项目，承诺高额固定收益，骗取社会公众投资。有的不法分子假借委托理财名义，故意混淆投资理财概念，利用电子黄金、投资基金、网络炒汇、电子商务等新名词迷惑社会公众，承诺稳定高额回报，欺骗社会公众投资。
(三)以虚假宣传造势
不法分子为了骗取社会公众信任，在宣传上往往一掷千金，采取聘请明星代言、在著名报刊上刊登专访文章、雇人广为散发宣传单、进行社会捐赠等方式，加大宣传力度，制造虚假声势，骗取社会公众投资。有的不法分子利用网络虚拟空间将网站设在异地或租用境外服务器设立网站。有的还通过网站、博客、论坛等网络平台和QQ、MSN等即时通讯工具，传播虚假信息，骗取社会公众投资。一旦被查，便以下线不按规则操作等为名，迅速关闭网站，携款潜逃。
(四)利用亲情诱骗
不法分子往往利用亲戚、朋友、同乡等关系，用高额回报诱惑社会公众参与投资。有些参与传销人员，在传销组织的精神洗脑或人身强制下，为了完成或增加自己的业绩，不惜利用亲情、地缘关系拉拢亲朋、同学或邻居加入，使参与人员迅速蔓延，集资规模不断扩大。
如果受害者想要追回自己的金钱的话，那么肯定在第一时间要向公安机关进行报案。公安机关查处以后会尽最大的能力将所有的赃款进行追缴，关键的问题是，如果非法集资者将金钱挥霍，那么这部分的损失肯定受害者也不能要求执法机关人员来进行赔偿，还是需要自己承担的。
合同纠纷
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2023-03-30 11:04
未成年人在网上购物被骗了两百多，没有签署合同，但有聊天记录，对方不发货也不退款
回复：如果未成年人在网上购物被骗了，可以采取以下措施：
1.报警：未成年人可以向当地公安机关报案，提供聊天记录等证据，要求警方介入调查。
2.联系电商平台：如果是在电商平台上购物被骗，可以联系平台客服，要求平台介入调查并协助解决问题。
3.向消费者协会投诉：未成年人可以向当地消费者协会投诉，要求协会协助解决问题。
4.向法院起诉：如果对方不发货也不退款，可以向法院起诉，要求对方承担相应的法律责任。
需要注意的是，未成年人在网上购物时应该注意保护自己的个人信息和财产安全，避免上当受骗。同时，家长也应该对未成年人进行教育和监管，避免类似事件的发生。
合同纠纷
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2023-03-29 06:28
疫情期间，业主不打算继续租房，与物业口头协议用押金抵扣房租，但是事后物业不承认了，怎么办？
回复：如果业主与物业之间只有口头协议，没有书面协议，那么业主可以通过以下方式来解决问题：
1.与物业再次沟通，尽量达成一致。可以通过电话、邮件或者面谈等方式，向物业说明当时的协议内容，以及业主的诉求，尽量达成一致。
2.如果与物业沟通无果，可以向物业提出书面申请，要求物业退还押金。在申请中，业主需要详细说明当时的协议内容，以及物业的违约行为，要求物业退还押金。
3.如果物业仍然不予退还押金，业主可以向相关部门投诉。可以向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉，要求物业退还押金。
4.如果以上方式都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求物业退还押金，并承担相应的违约责任。
业主需要尽快采取行动，通过各种方式来解决问题，以保护自己的合法权益。
合同纠纷
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2023-03-28 20:41
疫情期间，业主不打算继续租房，与物业口头协议用押金抵扣房租，但是事后物业不承认了，怎么办？
回复：如果业主与物业之间只有口头协议，没有书面协议，那么业主可以通过以下方式来解决问题：
1.与物业再次沟通，尽量达成一致。可以通过电话、邮件或者面谈等方式，向物业说明当时的协议内容，以及业主的诉求，尽量达成一致。
2.如果与物业沟通无果，可以向物业提出书面申请，要求物业退还押金。在申请中，业主需要详细说明当时的协议内容，以及物业的违约行为，要求物业退还押金。
3.如果物业仍然不予退还押金，业主可以向相关部门投诉。可以向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉，要求物业退还押金。
4.如果以上方式都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求物业退还押金，并承担相应的违约责任。
业主需要尽快采取行动，通过各种方式来解决问题，以保护自己的合法权益。
合同纠纷
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2023-03-28 20:33
没有签订买卖合同，卖家不买退还定金是否要付违约金？
回复： 如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。劳动者在给另一方造成相应的损失之后，应到根据合同中的相关规定支付一定的违约金，这是在违反合同中的相关规定之后所应该承担的相应的责任。
《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。
合同纠纷
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2023-03-28 18:06
租房第一个月，房东让我交违约金，租金，押金，他们说合同上面是这么写的，没有租过房，也不太懂押金，这些都是正常的吗？求解答
回复：租房合同中押金和违约金不是一回事，首先是概念上的不同。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏，则出租方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的，如果一方有违约责任，必须对造成实际的损坏赔付违约金。
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
一、房屋出租合同押金的意义
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。总之押金和违约金不是一回事。交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。在我们的日常的房屋租赁的情形中，对于租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚。对违约金而言，虽然存在法定违约金和约定违约金，但为了避免一旦违约造成的麻烦，建议在租房合同中对违约条件和违约金也要进行详细的规定。
合同纠纷
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2023-03-28 17:59
我这里有一份合同，不是很懂，是否可以帮忙看一下
回复：写合同需要注意以下几个要点：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同争议的解决方式等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、
个人签订合同的条件
1.当事人具有相应的民事行为能力。自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。找法网提醒您，民法典有一个例外规定，限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。对于非自然人而言，必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。
2.当事人意思表示真实
3.不违反法律或社会公共利益。
三、
合同违约诉讼时效
合同违约诉讼时效一般为三年，诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
合同纠纷
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2023-03-28 15:45
深圳
