帮忙看看合同是否有不合理的问题
回复：请问您是指什么方面的合同？不合理的问题可能包括但不限于以下几个方面：
1. 条款不明确或者过于模糊，容易引起争议；
2. 条款过于苛刻或者不公平，对一方造成不合理的损失；
3. 合同内容违反法律法规或者公序良俗；
4. 合同签订时存在欺诈、胁迫等不正当手段。
如果您认为合同存在不合理的问题，可以咨询专业律师或者相关机构，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施。
合同纠纷
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2023-03-24 12:48
租户对于合同租金递增存在争议
回复：如果租户对于合同租金递增存在争议，可以按照以下步骤处理：
1. 首先，租户应该仔细阅读租赁合同，了解租金递增的条款和条件。
2. 如果租户认为租金递增不合理或不公平，可以与房东或房屋中介商进行沟通，尝试协商解决。
3. 如果协商无果，租户可以向当地房屋租赁管理部门或消费者保护机构投诉，要求调解或仲裁。
4. 如果仲裁结果仍然不满意，租户可以向法院提起诉讼，要求解决争议。
需要注意的是，租户在处理租金递增争议时，应该保留好相关证据，如租赁合同、支付记录等，以便在需要时提供证明。
合同纠纷
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2023-03-23 21:49
跟上一家公司签了解除合同，上一家公司又给我找了现在这家公司，口头承诺原待遇不变，签了合同，劳动合同上是空白合同，先让我签，没有公司盖章签字，具备法律效益吗？
回复：对于这种情况，用人单位的作法是违法的，可以匿名向劳动部门投诉。
《劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第十七条 劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
第八十一条 用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
二、签订劳动合同应注意的问题有哪些
1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况
要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。
2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点
3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定
如标准工资是多少?有没有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现，不要轻信老板的口头承诺。
4、关于试用期的问题要特别注意
法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖;在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系;除非劳动者不符合招聘条件，才能走人。
5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中
有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者，这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后，用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬，劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。
6、劳动者工作时间与工作条件要明确
有的劳动者为多挣钱，默认了企业要求严重超时的加班加点，这是违反劳动法的，现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外，工作的环境有毒有害，尤其是化学性的制革、制鞋行业企业，还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境，都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。
7、社会保险约定
有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法，来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者：对于社保问题要有长远的考虑，工作时间越长，这个问题就越大，它涉及到养老的问题;一旦发生工伤意外等，最快速的解决方式是先通过劳动者购买的社会保险，快速选择走工伤保险补助的绿色通道救死扶伤。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要签空白合同
空白合同是指企业为应付检查，拿出空白合同，先让劳动者签名、按手印，走一个过场，劳动者也不拿合同当回事，有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议，这类合同是无效的，同时，劳动者的维权成本高昂。
9、有些合同约定了不合法的内容
如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在法律上无效，劳动者可以拒签。
10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份
劳动合同是发生劳动争议时，劳资双方可出具的最直接、最有效的法律凭证。在办理的工伤案件时，因劳动者手头没有劳动合同，在要求用人单位赔偿遭到拒绝的案例不在少数。有的企业在合同签订后，把两份合同都收走，发生争议时，劳动者手里没有合同，单位可以不承认有此人。
此外，即使有劳动合同，仍要保存好能够证明劳动关系的证据，如工资条、入职面试字条、工作证件、体检表格、单位签字等。”
合同纠纷
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2023-03-24 05:41
如果我起诉供应商公司，合同纠纷，在我还没有立案的时候他可以注销公司吗？注销公司要多久？怎么可以保证对方要来我方公司的所在地庭审
回复：依据《公司法》的规定，公司清算结束，制作的清算报告通过后，公司才能申请注销。而公司有合同纠纷的，要在清算期间处理完合同纠纷，处理完，清偿完债务，公司才算清算结束。关于公司存在合同纠纷能否注销的问题，下面由我为大家详细解答。
一、公司存在合同纠纷可以注销吗
1、公司有合同纠纷的，在处理完合同纠纷前，公司不能注销。公司要在清算结束，清算报告经确定后，才能申请注销。
2、法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
第一百八十八条 【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
二、人民法院强制清算条件
强制清算，是指公司因公司章程规定的营业期限届满等事由而解散，但公司逾期不成立清算组进行清算的，债权人或股东可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。由此可见，提起强制清算需符合以下条件:
1、公司解散。包括公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;股东会或者股东大会决议解散;依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
2、逾期不成立清算组进行清算或虽然成立清算组但故意拖延清算，或存在其他违法清算行为可能损害债权人或股东利益的。
对于具有上述解散事由的公司，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司财产。
3、债权人或股东向法院申请强制清算。公司逾期不成立清算组进行清算或公司自行成立的清算组有故意拖延清算，或存在其他违法清算可能损害债权人或股东利益的行为的，则公司债权人或股东可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
4、公司未提出异议。公司作为被申请人，对股东申请人享有的股权提出异议，对债权人申请人享有的债权提出异议，或认为公司根本未发生解散事由的，则除非申请人可就上述异议事项提供生效法律文书予以确认，或对发生被吊销企业法人营业执照、责令关闭或者被撤销等解散事由有明确、充分证据，否则法院对债权人或股东作为申请人提起的强制清算申请不予受理。申请人应就有关争议单独提起诉讼或者仲裁予以确认后，另行向人民法院提起强制清算申请。
通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，公司清算结束，制作的清算报告通过后，公司才能申请注销。而公司有合同纠纷的，要在清算期间处理完合同纠纷，处理完，清偿完债务，公司才算清算结束。
合同纠纷
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2023-03-23 15:51
合同上写明业务调整或客观条件发生变化或乙方从业务、项目上退出，甲方无法安排乙方在业务、项目上工作，乙方则处于待岗状态。在待岗期间，第一个月内，甲方按照约定工资标准支付工资，超过一个月的，甲方按月向乙方支付待岗期间的生活费生活费标准为甲方所在地政府规定的最低工资标准。但当甲方有条件安排乙方在业务、相关项目上工作后，将从正常工作开始之日起恢复双方约定的工资标准。
假如我是2月28号签署的合同，那这第一个月内指的是2月份还是2月28号到3月28号呢
回复：1个月合同日期的算法:一般来说,合同上规定的日期从合同生效之日算起,一般情况下都以签订日期为生效日期。因而一个月合同日期的算法即从本月的合同生效之日起,到下个月的相应日期的前一天算一个月。1个月合同日期怎么算1个月合同日期的算法:一般来说,合同上规定的日期从合同生效之日算起,一般情况下都以签订日期为生效日期。因而一个月合同日期的算法即从本月的合同生效之日起,到下个月的相应日期的前一天算一个月。
1个月合同日期怎么算的法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
合同纠纷
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2023-03-23 12:32
租房合同纠纷，签合同前没有告知合同违约金问题存在误导
回复：租房合同违约金没有约定的可以协商补充约定，若双方已发生争议，守约方可以按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以要求违约方赔偿实际损失，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
一、违约金纠纷怎么处理
法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的，如果约定仲裁，则应当约定仲裁的机构，不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委，甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定：逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。因此，利息损失计算的标准至少可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。因此，违约责任和合同债务的关系可以归结为：债务是责任发生的前提，责任是债务不履行的结果。签订了合同的情况下，由于一方的问题导致合同无法继续履行，造成一方有所损失的，损失的一方有权利提出赔偿的权利，在合同中没有约定违约赔偿的数额，可以由双方协商来确定。
合同纠纷
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2023-03-22 23:22
教育机构诱导我贷款后，我要退课让我交五千的课时费和综合管理费
回复：1.不要和这种教育机构讲道理，态度要强硬，甚至可以不讲道理一点。
2.一般这种教育机构都不会骗本地的，你一定离他很远，所以你维权会很艰难，但是不要放弃。一定不要和他们打什么情感牌，这些骗子们没有什么情感可以打，直接说我们已经向你所在辖区报警了怎么怎么的，需要你们尽快处理这件事，不然我会尽快赶到你们的所在地去处理。
3.真的要去查这个教育机构在哪个地方去向这个机构所在辖区派出所报案，一般派出所对于这种事就是不予立案的，你就磨这个警察你就说我这个情况我已经联系过律师了，律师说我这个已经达到可以报警的条件了，如果警方不予立案的话，请你们帮我给这个机构去一个电话，帮我施压这种，一定要磨得警方明明白白答应你给你打这个电话。
4.12315，12345，黑猫投诉全都去投诉，每天一次或者每两天一次都行，不要怕麻烦，钱比啥都香。
5.联系办理贷款的银行阐明情况，让银行也去出面帮你催这个事情，一天俩电话最少，就反复说反复催
6.最重要一点，去他们这个机构所在的省市的市场监督管理局和人社局去投诉，去业务投诉和给领导写信，等他们受理给你回复。
合同纠纷
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2023-03-23 01:55
我的中工挂靠深圳一家单位七个月，日前单位申请资质没通过，单位说我的社保不唯一，现在单位要我赔挂靠费和七个月的社保，我该怎么办？
回复：您好，根据您的情况，建议您采取以下措施：
1.了解挂靠合同内容：查看您与单位签订的挂靠合同，了解其中关于社保和赔偿的条款，以及双方的权利和义务。
2.与单位协商：与单位进行沟通，了解具体情况，协商解决方案。如果您认为单位的要求不合理，可以提出自己的意见和建议。
3.咨询劳动仲裁部门：如果协商无果，可以向当地劳动仲裁部门咨询，了解自己的权利和义务，以及如何维护自己的合法权益。
4.寻求法律援助：如果您认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
建议您在处理此事时保持冷静，理性分析，采取合适的措施，维护自己的合法权益。
合同纠纷
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2023-03-22 21:53
深圳
