房地产没有预售证可以怎样退回订金
回复：楼盘没有预售证，购房者可以直接要求对方退回定金;因为开发商在没有预售证前，进行的任何销售行为都是违规的，包括向购房者收取定金，所以一般都会直接退还。如果开发商不愿退还，或者一直延迟退还时间，购房者可以到当地房管部门投诉。
买房退定金流程怎么走
1、买房定金根据合同法的有关规定，如果是购房者个人的原因，一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的房子自身的问题，那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候，要先判断是什么理由去退。
2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。
3、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面，然后整个流程就完成了。
购房支付定金有哪些需要注意的
1、注意楼盘资质：据齐家网专家介绍，国家规定所有楼盘均要合法取得五证两书后，才有资格进行销售，否则就属于违规行为，所以购房者为保障自身权益，必须提前了解是否具备销售资格。
2、注意定金费用：定金的费用没有具体规定，一般都是开发商自行决定的，但按照相关规定，定金的费用不能超过交易总额的20%，购房者要注意，不要因为想要抢房源，而支付巨额定金。
3、注意签订协议：购房者确定支付定金之后，必须要与开发商签订正是的协议，需由双方签字盖章才能生效，注意空囗无凭，如果开发商有任何承诺优惠，都必须在协议中明确标出。
4、注意保留凭证：从法律规定来看，付定金并不是必要的流程，所以各个环节都应该注意，尤其是支付凭证，最好能让开发商盖章，当后续流程发生问题时，这将会成为最有利的依据。
房产纠纷
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2023-02-22 09:08
报案解决出租车故意拉走行李箱一事，结果派出所公然维护出租车索要车费，将报案人一顿打搜身拘留并且侮辱。
回复：如果真像司机所说为其他乘客拾取，而司机又不知情，那你只能祈祷人间自有好人在。如果是被司机拾取，而你有确切的证据，可通过向出租公司举报、报警等手段。当然事先你也可以找到该司机私下联系，好言相劝，一般财物数额较大的出租车司机都不敢吞。而在协商过程中注意套取证据。联系方式可向公司讨要。
《侵害消费者权益行为处罚办法》 第十六条 经营者有下列规定行为之一的，可以认定为欺诈行为：在销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务；不以真实名称和标记提供商品或者服务；以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务；作虚假或者引人误解的现场说明和演示；采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导；以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务；以虚假的“有奖销售”“还本销售”“体验销售”等方式销售商品或者服务；谎称正品销售“处理品”“残次品”“等外品”等商品；夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的数量、质量、性能等与消费者有重大利害关系的信息误导消费者；以其他虚假或者引人误解的宣传方式误导消费者。
刑事辩护
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2023-02-19 06:49
报案解决出租车故意拉走行李箱一事，结果派出所公然维护出租车索要车费，将报案人一顿打搜身拘留并且侮辱。
回复：如果真像司机所说为其他乘客拾取，而司机又不知情，那你只能祈祷人间自有好人在。如果是被司机拾取，而你有确切的证据，可通过向出租公司举报、报警等手段。当然事先你也可以找到该司机私下联系，好言相劝，一般财物数额较大的出租车司机都不敢吞。而在协商过程中注意套取证据。联系方式可向公司讨要。
《侵害消费者权益行为处罚办法》 第十六条 经营者有下列规定行为之一的，可以认定为欺诈行为：在销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务；不以真实名称和标记提供商品或者服务；以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务；作虚假或者引人误解的现场说明和演示；采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导；以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务；以虚假的“有奖销售”“还本销售”“体验销售”等方式销售商品或者服务；谎称正品销售“处理品”“残次品”“等外品”等商品；夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的数量、质量、性能等与消费者有重大利害关系的信息误导消费者；以其他虚假或者引人误解的宣传方式误导消费者。
刑事辩护
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2023-02-19 06:54
我是女方，想离婚，男方以前有家暴史，但是没有证据，一次是当着孩子的面拳打脚踢，当时孩子6岁半有记忆，男方长期语言暴力，言语上辱骂威胁恐吓，且结婚以来长期不管孩子，现因感情不和想离婚，孩子现在8岁半，只想要孩子的抚养权。
回复：
诉讼离婚需要材料有：双方身份证复印件、户口办、结婚证、房屋产权证明、双方收入证明、银行存款证明等。
(一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据
1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。
2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。
3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。
(二)证明婚姻关系破裂的证据
1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。
2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明;涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。
3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。
4、因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
(三)证明由一方抚养子女为宜的证据
1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。
2、如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。
(四)证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据
1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。
2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。
3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。
4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。
5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。
6、如申请法院调查取证但不能提供以上线索的，依法驳回申请。
(五)有具体的财产分割要求的，应提交主要财产清单。
实践中，在诉讼离婚中最重要的就是保留相关证据，这样才有可能获得胜诉的机会。
婚姻
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2023-02-05 19:21
我是女方，想离婚，男方以前有家暴史，但是没有证据，一次是当着孩子的面拳打脚踢，当时孩子6岁半有记忆，男方长期语言暴力，言语上辱骂威胁恐吓，且结婚以来长期不管孩子，现因感情不和想离婚，孩子现在8岁半，只想要孩子的抚养权。
回复：诉讼离婚需要材料有：双方身份证复印件、户口办、结婚证、房屋产权证明、双方收入证明、银行存款证明等。
(一)证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据
1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。
2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。
3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。
(二)证明婚姻关系破裂的证据
1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。
2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明;涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。
3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。
4、因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员引起离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
(三)证明由一方抚养子女为宜的证据
1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。
2、如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。
(四)证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据
1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。
2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。
3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。
4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。
5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。
6、如申请法院调查取证但不能提供以上线索的，依法驳回申请。
(五)有具体的财产分割要求的，应提交主要财产清单。
实践中，在诉讼离婚中最重要的就是保留相关证据，这样才有可能获得胜诉的机会。
婚姻
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2023-02-05 19:54
，我在甘肃省武威市民勤县给一个内蒙呼和浩特市托可托县的一个人装了一车货，货到后那个人说货质量有问题，我当时诚诺给他补怂失，这种情况他起诉我如何应对
回复：《中华人民共和国民法典》第六百三十五条 凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
综合
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2023-01-30 05:23
您好，今天与朋友正常游戏单挑，事后人家出言不逊我不理会，可他们骂我傻逼还叫其弟弟出言侮辱，我与其父母好好交谈却遭其回拒，可我的人格尊严受到伤害，我该如何维权
回复：您好，侮辱罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条规定，侮辱罪，是指使用暴力或者以其他方法，公然贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。
侮辱罪客观上使用暴力或其他方法，公然败坏他人名誉；主观上只能是故意，即行为人明知自己的侮辱行为会造成败坏他人名誉的危害结果，并且希望或者放任这种结果的发生。另外根据《刑法》规定，只有情节严重的侮辱行为才构成本罪。
构成要件
客体要件
本罪侵犯的客体是他人的人格尊严和名誉权。人格尊严权和名誉权是公民的基本人身权利。《宪法》第38条规定：“中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。”所谓人格尊严，是指公民基于自己所处的社会环境、地位、声望、工作环境、家庭关系等各种客观条件而对自己或他人的人格价值和社会价值的认识和尊重。所谓名誉，是指公民在社会生活中所获得的名望声誉，是一个公民的品德、才干、信誉等在社会生活中所获得的社会评价。所谓名誉权，是指以名誉的维护和安全为内容的人格权。
本罪的犯罪对象，只能是自然人，而非单位。侮辱法人以及其他团体、组织，不构成侮辱罪。在公众场合以焚烧、毁损、涂划、玷污、践踏等方式侮辱中华人民共和国国旗、国徽的，依照《中华人民共和国国旗法》和《刑法》第299条之规定，应以侮辱国旗、国徽罪依法追究刑事责任。
综合
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2023-01-26 23:25
你好，保险没有到期能退保吗
回复：可以的，保险不到期是可以办理退保的，只要保险的保障期没有结束，那我们的保险都是可以去退的。而且在这个时间去办理退保手续，保险公司也不能无故拒绝，需要根据客户的要求去办理相关的手续，同时还需要退还对应的保费。
综合
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2023-01-16 04:25
你好，保险没有到期能退保吗
回复：你好，法律分析：保险没到期可以退保的。退保会要扣除相应的费用。
法律依据：《中华人民共和国保险法》
第十五条 除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，保险人不得解除保险合同。
第十六条 投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同
综合
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2023-01-16 04:25
我有照片
回复：你好，具体是什么问题？
综合
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2023-01-13 23:38
深圳
