父亲是搞建筑的瓦工，乡村的那种接私活的帮人做房子的。叫来几个师傅干活，一个师傅因为意外身亡了。请问我父亲需要承担连带责任吗? 东家与我父亲签署了私人安全合同，其他人都没签任何合同。
回复：你爸跟被摔死的小工之间构成了雇佣合同关系，你爸为雇主，被摔死小工为雇工。雇工是在建房过程中摔死的，因此，属于职务行为，应该由雇主承担。
雇工死亡的，赔偿主要包括死亡赔偿金和丧葬费。赔偿数额与当地经济发展水平与人均收入水平等密切相关，死亡赔偿金具体计算公式：“死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。”（2）丧葬费=丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算，即：上一年度职工月平均工资标准*6个月。另外，被抚养人生活费、被害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用也视具体情形进行支付。就我个人估计，在农村的话，赔偿费用在八九万左右。当然，如果雇工有过失或较大过失的话，赔偿费用会按四六、五五、或三七开比例认定。
劳动纠纷
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2023-08-20 16:20
购房合同相关情况
回复：购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
二、签订购房合同的注意事项
在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：
(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不按期付款;
(3)开发商不按期交房;
(4)面积变动超过约定幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
合同纠纷
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2023-08-17 21:28
未交物业费被物业起诉，我应该怎么维权？我不交物业费的原因是：承诺的电梯未落实；公摊面积被楼下私占，物业无作为；车位购买时承诺不接不给车位管理费；
回复：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请执行。
业主不得无故拖欠物业费。理由如下：
(1)按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。
(2)按时交纳物业费是《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业主的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权，还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第273条明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主承担交纳物业费的义务。因此，业主不得不履行这一义务，即使其放弃自己的权利。《民法典》的这一规定也源于物业管理(物业服务)的特殊性，即物业管理(物业服务)具有公共物品属性。公共物品具有非排他性，即某人在消费一种公共物品是，不能排除其他人消费这一物品(不论他们是否付费)，或者排除的成本很高。物业管理(物业服务)是对共有部分而非业主户内的专有部分的管理和服务，物业服务公司无法做到排除个别业主享受物业服务。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。可见，业主拖欠物业服务费是违法的、不合理的。
合同纠纷
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2023-08-17 17:04
银行卡被湖南岳阳云溪的派出所冻结了，让去外地解锁，会不会被拘留，有玩过网络棋牌
回复：卡被异地警方冻结，让过去调查，去了不会被拘留。
银行卡被冻结的原因如下：
1、自行冻结，在自动取款机、网银、手机银行上故意打错密码3次，卡即可被冻结；
2、银行冻结，通常是触发了该银行的反洗钱系统所致，例如深夜大额转账、频繁与多人交易、信用卡套现等特殊情形；
3、司法冻结，与其他主体产生民事纠纷后，被他人起诉至法院、仲裁委或案件进入执行阶段后，法院会根据申请人的要求依法采取的财产保全或执行措施；
4、公安冻结，意味着银行卡的某笔交易与某些违法、犯罪行为有关。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
《银行卡业务管理办法》第五十三条 持卡人的权利：
（一）持卡人享有发卡银行对其银行卡所承诺的各项服务的权利，有权监督服务质量并对不符服务质量进行投诉。
（二）申请人、持卡人有权知悉其选用的银行卡的功能、使用方法、收费项目、收费标准、适用利率及有关的计算公式。
（三）持卡人有权在规定时间内向发卡银行索取对账单，并有权要求对不符账务内容进行查询或改正。
（四）借记卡的挂失手续办妥后，持卡人不再承担相应卡账户资金变动的责任，司法机关、仲裁机关另有判决的除外。
（五）持卡人有权索取信用卡领用合约，并应妥善保管。
第五十四条 持卡人的义务：
（一）申请人应当向发卡银行提供真实的申请资料并按照发卡银行规定向其提供符合条件的担保。
（二）持卡人应当遵守发卡银行的章程及《领用合约》的有关条款。
（三）持卡人或保证人通讯地址、职业等发生变化，应当及时书面通知发卡银行。
（四）持卡人不得以和商户发生纠纷为由拒绝支付所欠银行款项。
综合
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2023-08-14 22:27
签的项目劳动合同，现在项目快结束了，公司想让我自主离职，但是我怀孕了，我想休完产假再离职，如果公司要把调到别的项目我该怎么办
回复：怀孕了公司是不能要求员工主动辞职的。如果劳动者因怀孕被公司逼迫离职，可以通过协商、申请调解、仲裁等方式要求公司继续与其履行劳动合同；如果劳动合同履行不能或者劳动者不愿意履行的，则可以依法要求公司向其支付赔偿金。
法律依据
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
合同纠纷
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2023-08-04 11:37
我们工厂现在所有设备都拆了 要叫我门合并到别的工厂去 要签别的工厂合同 请问这样合理吗
回复：按照劳动合同法的规定，单位合并和分立不影响原合同的执行，原合同由接手的新单位继续履行，不需要重新签订。
劳动合同法：
第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
劳动纠纷
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2023-08-01 20:58
在连锁生鲜超市拖欠2个月工资未发放，本人未离职，正常上班中，除我本人拖欠2个月工资之外，公司还拖欠所有员工3个月工资，请问可以劳动仲裁吗？需要准备什么资料？
回复：法律分析：一、超市两个月不发工资怎么办
超市拖欠工资的，劳动者可以向当地的劳动行政部门举报；也可以向劳动仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉；或者超市经仲裁之后仍不支付工资的，劳动者可以向人民法院申请强制执行。
二、超市拖欠工资怎么办呢
1、不发工资，劳动者应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请，用人单位应当按照生效的判决、裁决履行。
2、未履行的劳动者可以向人民法院申请强制执行。
3、对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
三、超市拖欠工资不还怎么办拖欠两个月了
如果遇到拖欠货款的情况，债权人多次催收后对方仍然拖延付款的，当双方协商不成的时候，债权人可以通过起诉进行解决。起诉前需要收集好相关的证据，例如：要有欠条、对帐单、结算单等债权凭证，如果没有这些直接证据，就需要有合同、送货单、订货单、入库单、转账记录等间接证据。
四、在超市工作没有劳动合同，老板欠两个多月的工资怎么办？
在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：
（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；
（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
（3）通过诉讼途径解决。注意，收集相关证据证明。
劳动纠纷
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2023-07-31 20:02
随母落户和父姓的子女外公家拆迁怎么分配的？有补偿嘛？
回复：依据我国相关法律的规定，随母落户的子女能不能获得征地补偿款，要看在征收补偿决定作出时，是否取得了本村成员的资格，具有资格的就有权要求分配征地补偿款。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
拆迁
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2023-07-25 20:22
老板拖欠工资 没签劳务合同 没交社保 离职那个月工资不愿意给
回复：1、没有签合同离职了公司不发工资怎么办如下：
（1）和老板协商解决；
（2）当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁要回工资。该程序是专门为了解决劳资纠纷的，不用交任何费用；
（3）对仲裁结果不服，可以向法院起诉；
（4）可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。
2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
二、不发工资可以直接申请劳动仲裁吗
不发工资可以直接申请劳动仲裁。向有管辖权的仲裁委员会就工资纠纷申请劳动仲裁，申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受上述仲裁时效期间的限制；劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。
劳动纠纷
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2023-07-24 14:59
房子首付款交了5年，开发商办不了房产证等其他原因办不了贷款，找开发商协商退房，开发商不退，让区法院起诉！需要怎么处理
回复：买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：
（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。
（二）如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
（三）如果是因为购房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，如果购房者要求解除购房合同，法院一般是不会支持的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
合同纠纷
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2023-07-21 08:57
物业服务纠纷缴物业费被物业告上法庭，欠费4360
回复：1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。
2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。
3、在调解协商无法一致的情况下，
法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。
合同纠纷
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2023-07-20 11:26
请问在一家面包店工作了快四个月 没有签订劳动合同 离职的时候还需要提前告知吗？
回复：劳动者辞职，一般需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。
用人单位未与劳动者签订劳动合同的，劳动者可以要求用人单位支付双倍工资。
(一)、个人提出离职分三种情况：
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;
2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。
3、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。
(二)、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告)，这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，劳动者可以通过申请劳动仲裁解决;
劳动纠纷
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2023-07-19 21:30
深圳
