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湖北律师
陈龙律师
已帮助:1 获好评数: 湖北 武汉 洪山区
心至苦,事至盛
擅长:刑事辩护
17771416708
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律师您好,请问租房合同明年8月份到期,但是房东提前把房子卖了,跟二房东公司做了法律协调赔偿了他们我们提前搬走多一个月的房租赔偿以及二房东公司在这个房子到明年8月份该盈利的钱。但是中间二房东公司没有提前告知我们这个月尾住不了了,还是房东到客厅贴纸条我们才知道的,目前二房东公司就是拿着当初租房的合同上面有写(如因特殊原因中途将房屋收回应提前叁天通知乙方并承担相应责任,如主原因及不可抗力致使本合同不能继续履行的,双方均不承担责任。合同期内,因甲方或政策原因导致乙方不能居住,甲方负责给调换其它房屋,乙方应积极配合)跟我们说让我们住他们公司其他的房子,给我们换房,但是他们这种不主动提醒我们这个月底就住不了了,而且态度特别差跟混混一样的口吻让我们不敢住他们的其他房子,请问这种合同的情况下我们可以申诉要求他们退还我们提前交到明年的房租押金管理费等等之外额外要房东补偿我们但是打给他们公司卡上的钱嘛,房东说愿意配合我们跟他们对峙。
回复:您好,租房期间房东把房子卖了租赁合同仍然有效。 在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新的所有权人仍然有效。 也就是说,房主将房子出租给别人,出租还未到期,房主就将房子转卖给他人,此时即使是新的房主也不能要求租客搬离。 【法律依据】 《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
综合 | 2024-11-07 09:45
在制衣厂上班,突发疾病进了重症抢救室,病人本身有慢性病这种情况应该怎么根据劳动法找工厂要赔偿
回复:职工在上班期间突发重大疾病,企业的处理方式主要取决于该疾病是否属于工伤范畴。以下是具体的处理步骤和法律依据: 一、如果突发重大疾病属于工伤范畴 根据《工伤保险条例》第十五条,职工在工作时间和工作岗位突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,视同工伤。在这种情况下,职工可以享受工伤保险待遇。 企业应确保职工在停工留薪期内原工资福利待遇不变,并由企业按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。 如果工伤职工在停工留薪期间生活不能自理需要护理,企业应负责相关护理工作。 职工因工致残被鉴定为不同伤残等级时,企业可能需要支付一次性伤残补助金或伤残津贴,具体标准根据伤残等级和劳动合同解除情况而定。
劳动纠纷 | 2024-09-30 10:22
在武汉富士康没做完7天被中介扣600怎么办
回复:劳动者可以向当地劳动监察部门投诉,或申请劳动仲裁解决。
劳动纠纷 | 2024-09-04 20:52
2019年在武汉工地抹灰.工资还有四千多没结清 有欠条,因该怎么投诉要回工资
回复:工地无故拖欠工资4千多元,劳动者可以通过以下方式解决: 1.向劳动监察大队投诉。用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。 劳动仲裁。发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。 向法院起诉。劳动者有欠条的,可以携带身份证、户口本、欠条、起诉状及副本向法院提起民事诉讼,法院判决用人单位支付欠款,但是单位仍不支付的,劳动者可以自判决书规定的期限届满后两年内向法院申请强制执行。 4.用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
工程建筑 | 2024-08-31 22:19
跟银行的债务已经结清,需要协助尽快申请撤销执行
回复:被执行后还清了欠款,想要解除执行的,被执行人可以向法院提出申请。按照规定当事人不履行发生了法律效力的民事判决、裁定的,另一方当事人就可以申请强制执行,法院强制执行的方式包括对被执行人名下的财产进行查封、扣押、划拨、变价等。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十五条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。 公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
债权债务 | 2024-04-26 19:17
您好,我就是想咨询一下,因为给朋友贷款,当时在稀里糊涂下,变成我是借贷人了,然后我朋友没有按照规定把钱归还到广发银行那边,广发银行把我起诉了,然后我败诉了,微信和卡被冻结了,现在法院执行到了财产查控,但是他冻结我的钱和官司上面的不一样,请问现在该怎么办
回复:您好,如果当初您帮朋友分期购买某商品达成了借款合意的,则您与朋友之间属于民间借贷合同关系。 根据我国《民法典》第六百七十五条的规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”因此,如果您朋友未按照与您的约定还款的,您可以通过诉讼途径主张自己的权利。如果诉讼后对方仍然不还款的,您可以申请法院强制执行对方的财产。另外,提请注意每个诉讼都是有风险的,因此您在诉讼前一定做好充分准备,收集好相关证据。 别人用当事人身份证办手机分期不还钱的,当事人应当依法承担相应的违约责任。另外,出借身份证和冒用他人身份证的行为违法,应当依法承担相应的法律责任,当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。相关法律规定:《中华人民共和国居民身份证法》 第四百七十四条有下列行为之一的,由公安机关给予警告,并处二百元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得: (一)使用虚假证明材料骗领居民身份证的; (二)出租、出借、转让居民身份证的; (三)非法扣押他人居民身份证的。 第四百七十五条有下列行为之一的,由公安机关处二百元以上一千元以下罚款,或者处十日以下拘留,有违法所得的,没收违法所得: (一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的; (二)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。 伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证,由公安机关予以收缴。 所以,在帮助他人贷款之前,要综合分析他人的偿还能力和信用问题,如果涉及到恶意透支等问题,提供身份证件的分会受到法律的制裁,对以后诸如贷款,出行都会有很大的影响,故我们应该谨慎为他人贷款,以免引官司上身。
行政诉讼 | 2024-03-06 18:09
网上传播不良网站链接但是获利仅一百多元 且及时停止
回复:一百元的金额不太可能足以构成犯罪,除非情节非常恶劣、录音带二百至四百张(盒)以上、复制、出版,以牟利为目的、软件、录像带一百至二百张(盒)以上,淫秽音碟、复制、出版,或者组织播放淫秽影、像达十至二十场次以上的、贩卖、传播淫秽物品牟利罪定罪处罚、书刊、画册二百至四百副(册)以上。根据1998年12月23日最高人民法院《关于审理非法出版物刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第8条第1款的规定,淫秽扑克、书刊、画册一百至二百副(册)以上、贩卖、传播淫秽物品,获利五千至一万元以上的。再回到你的问题,根据一般情况。实践中; (3)向他人传播淫秽物品达二百至五百人次以上、贩卖、传播淫秽物品牟利罪的罪量要素,刑法并未规定,实施刑法第363条第1款规定的行为,具有下列情形之一的,以制作、复制、出版; (2)贩卖淫秽影碟、软件; (4)制作,淫秽音碟、录音带二百至四百张(盒)以上,淫秽扑克,淫秽照片、画片五百至一千张以上的: (1)制作,淫秽照片、画片一千至二千张以上的、复制、出版淫秽影碟、录像带五十至一百张(盒)以上,淫秽音碟、录音带一百至二百张(盒)以上。
刑事 | 2024-02-20 11:50
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