我是承租方，合同约定租一年，但我半年退租了，不要押金，水电费还需要交吗？
回复：法律分析：
如果合同中对水电费没有特别约定的话，需要交。可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
合同纠纷
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2023-02-27 19:32
租房合同，不退押金了水电费还需要交吗？
回复：法律分析：
如果合同中对水电费没有特别约定的话，需要交。可以抵扣，本来押金就是为了防止租户悄悄搬走做准备的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
合同纠纷
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2023-02-27 19:29
借条问题
回复：写借条必须注意什么问题
借条不规范的四种常见情况
1.借款文书不规范或干脆没有，导致文义含糊、不确切，利息约定不明确;
2.借贷双方名字书写不规范;
3.借条不是借款人本人亲自书写;
4.还有碍于双方友好关系，干脆没有任何文书，借款事实存在与否都很难证明。
民间借贷如何确定年利率
民间借贷中，同样涉及利息的问题。2015年，国家修改了关于民间借贷的规定，重新定义了民间借贷的年利率。那么民间借贷的利息如何确定?
从2015年9月1日起，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》正式实施，新《规定》将民间借贷的年利率划分成“两线三区”。
第一根线，就是法律保护固定的利率为年利率24%，少于等于24%的年利率都受法律保护。
第二根线就是年利率36%，超过36%的年利率无效。
以24%和36%为界，划分了三个区。一个是无效区，一个是司法保护区域，一个是自然债务区。简单来说，约定年利率超过36%的，无效，即使借款人已经向出借人支付，都可请求法院判决返还，这部分是无效区。约定的年利率未超过24%，法院予以支持，这就是司法保护区。约定年利率超过24%但未超过36%的，法院不支持也不干预，债务人愿意还的就还，债务人不愿意的，债权人起诉到法院后法院不会支持，这就是自然债务区。
《民法典》
第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
婚姻
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2023-02-26 22:17
如果没有对方身份证，只有姓名和住址能从法院申请去查对方身份证然后起诉吗
回复：只知道被告人姓名可以怎么起诉
只知道被告人姓名是不可以起诉的，还需要有被告人的住址以及身份证号等资料。使得被告足以与其他自然人区别，符合有明确的被告的条件，如此才符合起诉条件，法院才会受理。只知道被告人姓名可以怎么起诉
只知道被告人姓名可以怎么起诉的法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
综合
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2023-02-26 18:03
利用感情骗取的钱才，要怎么报警
回复：一、要及时发现
被骗的钱最重要的是要及时发现，发现自己被骗的钱后，要及时采取行动，有效地追回被骗的钱。
二、收集证据
收集被骗的钱的证据，包括被骗的钱的凭证、收据、双方的短信、通话记录等，这些证据将会是你追回被骗的钱的有力证据，可以拿到法院作为证明。
三、找专业人士
找专业的人士，如律师、法律顾问等，他们可以帮助你收集证据、组织证据、分析证据，以及提出合理的追偿要求，从而有效地追回被骗的钱。
四、向公安机关报案
如果被骗的钱较多，可以向公安机关报案，由公安机关依法查处。
债权债务
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2023-02-26 00:27
我刚买的新车被追尾了，有什么赔偿
回复：一、新车被追尾如何索赔
1、新车被追尾的索赔方式如下：
（1）车被追尾对方全责，当事人可以凭认定书和车损维修费用单据发票以及以及拿交警出具的事故责任认定书直接找对方保险公司理赔，交强险财产损失的赔偿；
（2）车被追尾对方全责，两车的维修费用都由对方所承保的保险公司赔偿，当事人可以通过交警的出具的事故责任认定书、调解书、三车的驾照、行驶证、交强险的复印件，向保险公司索赔；
（3）如果对方不赔偿，就应该到法院起诉。但是折旧费是没有的。交通事故只是赔偿直接损失的。双方在交通队进行登记备案，当事人无责任，拿着修车的发票与后车车主一起在交通队进行结案。
2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
二、汽车被追尾的理赔该注意什么
1、查看车辆损失情况严不严重；
2、索要理赔金额应该合理；
3、向保险公司清楚讲述实际情况。
交通事故
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2023-02-25 20:34
2020年，朋友从我这边先后借了大概3W块钱，一直没还，由于没有对方的身份证现在没有办法起诉应该怎么做呢，对方和我也不是同一个地方的人
回复：没有对方的身份证号码，只有姓名和住址可以起诉；
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
债权债务
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2023-02-25 14:30
1、丈夫拒绝支付抚养费，能断绝父子关系吗
回复：男方不支付抚养费可以断绝关系吗
不可以，父母与子女的关系是法定的，除了合法的收养关系外不能解除。
(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。
如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。
(2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定，另一方可以向法院申请强制执行，其他有关单位或者个人应当协助执行。
如果一方不执行的是离婚协议中约定应给付的抚养费，另一方是不能直接向人民法院申请强制执行的，而必须要向人民法院提起民事诉讼，以原协议约定为证据，请求法院判令对方履行其应尽的义务。
二、离婚后子女抚养费要怎么解决
1、离婚后双方对子女的抚养责任是相同的，在子女由一方抚养的情况下，他方应当负担必要的费用，只有这样才能使子女的合法权益不会由于父母离异而受到损害。
2、抚养费一般包括生活费和教育费两部分，但除此以外，还应当包括一些其他费用，比如子女的医疗费、零用钱等等。
3、离婚双方确定抚养费的方法有两种，即协议和判决。协议的内容是抚养费的多少和期限，以及付给抚养费的方式。夫妻双方达不成协议时，由人民法院判决。
人民法院在处理子女抚养费案件时，要考虑以下几个因素：
①抚养费的数额应根据子女的实际需要和给付者的能力来确定。
②既要保障子女的健康成长，又要便于在离婚后执行。
③抚养费的期限，应当由夫妻离婚时起，到子女能够独立生活时止。给付抚养费的方式，应视给付者的具体情况而定，有的可给付现金，有的可给付实物。
④抚养费虽然是夫妻双方的义务，责任是相同的。但不应理解为绝对相同，应当根据具体情况，确定夫妻双方的责任大小。
夫妻双方离婚以后，没有获得抚养权的一方是有义务向获得抚养权的一方支付抚养费的，如果对方拒绝支付的话，可以直接向法院进行起诉，要求对方进行支付抚养费。如果对方还是拒绝的话，那么可以申请强制执行，直接划拨对方的财产，支付抚养费。
婚姻
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2023-02-24 12:51
律师您好，我之前租的门面是和二房东签的合同，因为店不开了，将门面租给另一个人并收转让费7000元，他与二房东直接签订的租房合同，二房东把剩余租金和押金已经退给我。今天二房东联系我说新来的租客因为门面的房产证（房产证上是大房东注册的公司的名字）与租房合同上的租赁方名字不一样无法注册营业执照，要求退还房租和转让费，要求我将7000元退还现在的租客，请问这个转让费我必须要退吗？
回复：您好，如果当事人约定要退还的，则房东收取的转让费需要退还；如果当事人约定该费用由房东收取，归房东所有的，则不要退还。承租人可以依法与房东约定，在转租房屋后，转让费归房东所有。
一、租房合同一年没到期可以解除合同吗？
租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。要是房东不同意退租，可以向法院申诉。
二、和中介签的租房合同不想续了怎么办
出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。
三、疫情期间毁约门面押金能退吗
1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还：租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
综合
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2023-02-24 10:00
开车的时候，刮了别人的车，不知道。然后人走了，属于肇事逃逸吗
回复：剐蹭了别人的车然后走了，如果是明知道造成了剐蹭还离开现场的算肇事逃逸。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。
一、剐蹭了别人的车然后走了算肇事逃逸吗
1、剐蹭了别人的车然后走了，如果是明知道造成了剐蹭还离开现场的算肇事逃逸。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。
2、法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条 发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。
当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条 违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。
二、交通肇事逃逸怎么处理怎么处罚
1、前行为未构成犯罪的交通肇事逃逸行为的处理。
肇事者违章肇事如果只是致被害人轻微伤、轻伤或者只是造成了牲畜(如猪、牛、羊等)死亡的后果，财产损失数额不大。此时如果肇事者逃逸行为本身未造成其他严重后果，肇事者不构成犯罪，对肇事者可由公安机关交通管理部门依照《道路交通安全法》第99条的规定，处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。
2、交通肇事构成犯罪后逃逸未造成严重后果的处理
肇事者违章驾驶发生重大交通事故，致人重伤、死亡或公私财产遭受重大损失，此时肇事者已构成交通肇事罪，同时肇事者为逃避法律的追究而驾车逃逸，但没有因逃逸而造成严重后果。这种情况符合刑法第133条规定的“交通肇事后逃逸”的加重处罚情节，对肇事者应处三年以上7年以下有期徒刑。逃逸未造成严重后果的情形一般包括以下三种：
(1)行为人交通肇事后逃逸，被害人得到其他人的及时救助而脱离危险，从而没有造成死亡或者严重残疾的后果。
(2)虽然在逃逸过程中已发生被害人死亡的结果，但逃逸行为与被害人死亡结果没有因果关系。
(3)行为人肇事将他人撞成重伤，但并不具有使其死亡的现实危险性。
三、交通事故赔偿有哪些项目
1、人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
2、致残赔偿项目和标准：其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
3、死亡的赔偿项目和标准：赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿1中规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
综合上面所说的，肇事逃逸对于我国的交通法来说是千万不能犯的，因为这是一种极其不负责任的一种表现，但是肇事逃逸也要分轻或重，如果轻的话，那么就会被处罚罚金，如果比较严重的，那么可能就会吊销驾驶证判刑，因此，刮了别人的车就要看情况是怎么样的，不同的情况，交警部门处理的方式也会不一样。
交通事故
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2023-02-23 23:21
关于全款买房交付后一直不给房产证，本人拒交物业费是否构成违法
回复：法律分析：该种行为肯定不合法，二者不是同一法律关系，可追究地产的相关责任。 原则上办房产证和物业费是没有关系的，要看房子物业和开发商的关系，因为办房产证的事宜是要经过开发商的，之前有没有签过合同，是否规定了物业费的缴纳问题，目前根据的描述建议与物业冷静协商。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房产纠纷
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2023-02-23 23:06
被人骗下签了结算单。钱没有结算的
回复：签字单被客户骗去钱没付报警处理。
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的，构成合同诈骗罪，按合同诈骗罪定罪处罚。遇到合同诈骗行为的，建议立即报警处理来维护自己的合法权益。
如果你觉得自己被骗了的话，你可以签合同时存在欺诈为由请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同法赋予你方合同撤销权或者请求变更合同条款。但是这种撤销权行使期限只有一年。
合同纠纷
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2023-02-23 21:03
您好，年前有人向我借了6W元，并写了欠条；以防万一呢当时我也让他把车押给了我，请签了一个押车的合同（网上下载的版本），到期后他没有如约还钱，车也被银行强行收走了，后来得知车已被他抵押给银行。现在我想起诉，不知道能否起诉成功，该说些什么来起诉
回复：您好，有借条不还钱直接到债务人所在地的人民法院进行起诉,如果金额非常的大,自己又没有时间去,可以委托律师进行代理,不过要把相关的借款证据给律师,让律师到债务人所在地,起诉债务人就可以。
一、一般有借条不还钱怎么诉讼
1、去债务人所在地基层法院起诉,准备诸如身份证、借条、钱款交付记录、追讨材料、诉状之类的材料,去起诉他还钱。
2、判决生效后,你需要申请法院强制执行,执行庭的法官负责帮你实现债权。
3、你如委托代理人,可以不出庭。法庭内的安全你无需担心,法院外的安全,法院没义务保障。
二、民事诉讼程序的步骤有哪些
一审程序:
1、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;
2、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
3、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
4、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;
5、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
6、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
7、判决宣告。
二审程序:
1、当事人不服基层人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院;
2、法院受理;
3、审理程序大体与一审一样,不同处主要在审查范围和内容方面。
欠钱不还是属于民事案件,是到人民法院进行报案,不可以到公安机关进行报案。欠钱不还首先是先找对方进行协商,在协商达不成一致的情况下,再进行起诉。有关财产的案件,诉讼费用是根据财产金额比列进行收取的。
债权债务
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2023-02-23 16:04
深圳
